Prix immobilier à La Muraz (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Muraz, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 439 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 002 €/m² | 64 m² | −50,6 % | |
| Maison | 5 046 €/m² | 109 m² | +14,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 439. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 218 m² | 550 000 € | 2 523 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 410 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 205 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 224 m² | 599 940 € | 2 678 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 809 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 853 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 277 750 € | 4 085 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 239 145 € | 3 920 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (29 biens) | — | 90 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 300 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 91 m² | 400 000 € | 4 396 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 70 m² | 295 300 € | 4 219 €/m² |
| 25/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 73 m² | 343 000 € | 4 699 €/m² |
| 15/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 223 000 € | 4 646 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 467 000 € | 3 592 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 238 € | — |
| 10/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 346 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 22 560 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 5 046 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 5 357 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 4 085 €/m² | — |
| 2025-09 | 33 | 3 920 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 358 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 4 307 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 4 672 €/m² | — |
| 2025-03 | 10 | 15 567 €/m² | 4 670 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 6 | 4 154 €/m² | 7 333 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 3 113 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Muraz ?
Le prix médian d'un appartement à La Muraz s'établit à 5 410 €/m² sur 12 mois glissants, −48,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 265 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Muraz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Muraz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Muraz ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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