Prix immobilier Marcellaz (74)
Un appartement s'y vend 3 671 €/m² et une maison 4 263 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 261 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 833 €/m² et la maison 4 858 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 833 €/m² | 4 858 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 4 373 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 3 731 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | ||
| juin 2025 | 4 | 4 256 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 16 | 3 624 €/m² | 3 600 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 5 904 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 4 857 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 4 457 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 4 170 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 608 et 3 851 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 789 à 3 834 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 45 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 559 et 3 902 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 4 256 €/m² | 103 m² | ↓ −14,5 % |
| T3 | 23 % | 3 624 €/m² | 60 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 8 % | 3 902 €/m² | 41 m² | ↓ −1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)17/12/2025 · 245 m² | 245 m² | 895 000 € | 3 653 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 382 000 € | 6 063 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 587 000 € | 4 892 € |
| 13/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)13/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 925 150 € | 3 855 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)28/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/08/2025 · 41 m² | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 24/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 417 100 € | 4 256 € |
| 28/02/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)28/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 217 450 € | 3 624 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 65 | 3 731 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 66 | 3 896 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 40 | 3 633 €/m² |
| 2022 | 60 | 3 679 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 38 | 3 773 €/m² |
Deux comptes de ventes. 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcellaz ?
En médiane sur 12 mois, 3 671 €/m² pour un appartement et 4 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcellaz ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marcellaz, à 3 671 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Peillonnex | 3 606 € | ↑ +0,1 % | 108 | 2,3 km |
| Faucigny | 3 846 € | ↑ +20,0 % | 71 | 3,3 km |
| Scientrier | 3 600 € | ↓ −4,3 % | 79 | 4,0 km |
| Ville-en-Sallaz | 3 259 € | ↑ +25,4 % | 47 | 4,6 km |
| La Tour | 3 000 € | ↓ −45,9 % | 97 | 5,2 km |
| Saint-Jean-de-Tholome | 2 854 € | 109 | 5,8 km | |
| Saint-André-de-Boëge | 4 477 € | ↑ +28,2 % | 64 | 6,0 km |
| Cornier | 4 103 € | ↓ −2,3 % | 58 | 7,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcellaz. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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