Prix immobilier Étrembières (74)
Un appartement s'y vend 4 457 €/m² et une maison 5 259 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 042 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 783 €/m² et la maison 6 324 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 4 783 €/m² | 6 324 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 4 737 €/m² | 7 031 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 11 924 €/m² | 6 539 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 4 415 €/m² | 7 534 €/m² |
| août 2025 | 8 | 4 492 €/m² | 4 545 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 5 058 €/m² | 5 283 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 5 062 €/m² | 4 744 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 3 930 €/m² | 4 236 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 3 459 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 4 545 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 4 760 €/m² | 6 887 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 4 944 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 260 et 5 100 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 946 à 5 506 €/m², avec 47 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 560 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 347 et 28 784 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 6 026 €/m² | 92 m² | ↑ +9,6 % |
| T2 | 23 % | 4 457 €/m² | 45 m² | ↑ +3,2 % |
| Studio, T1 | 16 % | 5 019 €/m² | 25 m² | ↑ +8,8 % |
| T3 | 13 % | 4 375 €/m² | 72 m² | ↓ −7,0 % |
| T4 | 5 % | 22 699 €/m² | 123 m² | ↑ +216,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 374 €/m² | 115 m² | ↓ −20,7 % |
Deux médianes pour la maison. 5 259 €/m² en tête de page, 6 026 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 172 000 € | 4 914 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 543 890 € | 6 324 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 1 pièce27/11/2025 · 22 m² | 22 m² | 113 500 € | 5 159 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces13/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 151 000 € | 4 314 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)03/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 506 268 € | 3 516 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 470 000 € | 6 184 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/10/2025 · 153 m² | 153 m² | 1 054 900 € | 6 895 € |
| 23/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)23/10/2025 · 261 m² | 261 m² | 890 400 € | 3 411 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 622 500 € | 4 980 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (12 biens)20/10/2025 · 541 m² | 541 m² | 2 792 000 € | 5 161 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)14/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 315 000 € | 4 375 € |
| 06/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)06/10/2025 · 693 m² | 693 m² | 865 000 € | 1 248 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 422 000 € | 5 481 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 4 760 €/m² |
| 2024 | 132 | 4 631 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 256 | 4 320 €/m² |
| 2022 | 170 | 4 155 €/m² |
| 2021 | 267 | 4 062 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étrembières ?
En médiane sur 12 mois, 4 457 €/m² pour un appartement et 5 259 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Étrembières ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Étrembières, à 4 457 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Monnetier-Mornex | 3 940 € | ↓ −25,7 % | 84 | 1,9 km |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 3 979 € | ↓ −0,5 % | 93 | 4,4 km |
| Collonges-sous-Salève | 4 455 € | ↓ −0,2 % | 290 | 5,5 km |
| Nangy | 3 567 € | ↓ −1,3 % | 125 | 7,6 km |
| Archamps | 4 929 € | ↓ −0,9 % | 225 | 7,6 km |
| Bonne | 4 008 € | ↑ +8,3 % | 236 | 8,3 km |
| Pers-Jussy | 4 127 € | ↓ −6,1 % | 204 | 8,7 km |
| Lucinges | 4 221 € | ↓ −20,1 % | 93 | 9,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étrembières. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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