Prix immobilier à Étrembières (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Étrembières, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 042 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 159 €/m² | 22 m² | +3,5 % | |
| T2 | 4 434 €/m² | 44 m² | +2,3 % | |
| T3 | 4 928 €/m² | 74 m² | +12,2 % | |
| T4 | 22 699 €/m² | 123 m² | +214,0 % | |
| T5+ | 4 374 €/m² | 115 m² | — | |
| Maison | 6 895 €/m² | 88 m² | +43,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 042. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 220 000 € | 4 783 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 172 000 € | 4 914 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 543 890 € | 6 324 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 110 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 113 500 € | 5 159 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 151 000 € | 4 314 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 144 m² | 506 268 € | 3 516 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 76 m² | 470 000 € | 6 184 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 153 m² | 1 054 900 € | 6 895 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 261 m² | 890 400 € | 3 411 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 541 m² | 2 792 000 € | 5 161 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 125 m² | 622 500 € | 4 980 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 72 m² | 315 000 € | 4 375 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 08/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 693 m² | 865 000 € | 1 248 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 422 000 € | 5 481 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 4 783 €/m² | 6 324 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 4 737 €/m² | 7 031 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 11 924 €/m² | 6 539 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 4 415 €/m² | 7 534 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 4 492 €/m² | 4 545 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 5 058 €/m² | 5 283 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 5 062 €/m² | 4 744 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 3 930 €/m² | 4 236 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 3 459 €/m² | — |
| 2025-03 | 17 | — | 4 545 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 4 760 €/m² | 6 887 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 4 944 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Étrembières ?
Le prix médian d'un appartement à Étrembières s'établit à 4 457 €/m² sur 12 mois glissants, −4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 259 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Étrembières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Étrembières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Étrembières ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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