Prix immobilier a Contamine-sur-Arve
2 k habitants · 6,74 km2 · 357 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Contamine-sur-Arve pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
84
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Contamine-sur-Arve
Prix m2 appartement
3 776 EUR
Mediane 3 776 EUR
↓ 5,0%Prix m2 maison
4 159 EUR
12 mois glissants
↓ 4,5%Transactions 12m
84
DVF consolide
↑ 107,7%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 65,0%Loyer m2 moyen
Modele15,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
22/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Contamine-sur-Arve en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +5,2 % sur 5 ans. Contamine-sur-Arve reste structurellement haussier.
02
+107,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Contamine-sur-Arve
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
36% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 755 €
Médiane
4 293 €
P75
5 093 €
Lecture
50% des appartements à Contamine-sur-Arve se vendent entre 3 755 et 5 093 €/m². Au-delà de 5 093 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Contamine-sur-Arve. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%13 508 €/m²
T2
9%3 972 €/m²
T3
23%4 659 €/m²
T4
5%3 173 €/m²
T5+
5%3 300 €/m²
Maison
55%3 920 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Contamine-sur-Arve
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 25 | 127 PAS DE LA MULE | Appartement | T2 | 50 m² | 182 k€ | 3 630 € |
| 03 déc. 25 | 1450 LES PERILLATS | Maison | T7 | 199 m² | 877 k€ | 4 405 € |
| 18 nov. 25 | 309 LE PELLOUX SUD | Appartement | T3 | 55 m² | 235 k€ | 4 273 € |
| 14 nov. 25 | 247 A PERAZ | Maison | T4 | 73 m² | 473 k€ | 6 473 € |
| 06 nov. 25 | 233 RTE DE LA BARQUE | Appartement | T2 | 51 m² | 220 k€ | 4 314 € |
| 06 nov. 25 | 55 A SAINT URBAIN | Maison | T9 | 209 m² | 623 k€ | 2 981 € |
| 15 oct. 25 | SOUS POUILLY | — | — | — | 185 k€ | — |
| 06 oct. 25 | 329 CHEZ LE BEY | Appartement | T3 | 83 m² | 351 k€ | 4 231 € |
| 26 sept. 25 | 131 RTE DE POUILLY | Maison | T4 | 107 m² | 266 k€ | 2 486 € |
| 26 sept. 25 | 635 RTE D ANNEMASSE | Appartement | T3 | 92 m² | 380 k€ | 4 130 € |
| 25 sept. 25 | LA GRANGEAT OUEST | — | — | — | 160 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 635 RTE D ANNEMASSE | Dépendance | — | — | 22 k€ | — |
| 10 sept. 25 | 1211 LA GRANGEAT OUEST | Appartement | T5 | 163 m² | 330 k€ | 2 025 € |
| 04 sept. 25 | 311 LE PELLOUX SUD | Dépendance | — | — | 190 k€ | — |
| 26 août 25 | 635 RTE D ANNEMASSE | Appartement | T3 | 70 m² | 326 k€ | 4 659 € |
| 12 août 25 | 691 RTE D ANNEMASSE | Maison | T4 | 125 m² | 458 k€ | 3 664 € |
| 01 août 25 | 449 LE PELLOUX SUD | Maison | T5 | 88 m² | 278 k€ | 3 159 € |
| 11 juil. 25 | 21 IMP DU MOLE | Maison | T2 | 60 m² | 400 k€ | 6 667 € |
| 17 juin 25 | 227 CHE DES SAMSONS | Maison | T5 | 128 m² | 513 k€ | 4 010 € |
| 12 juin 25 | 173 RTE DE TROLAZ | Appartement | T4 | 139 m² | 441 k€ | 3 173 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Contamine-sur-Arve
Le cycle local en 60 mois. Contamine-sur-Arve est +5,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Contamine-sur-Arve
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
22/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Contamine-sur-Arve
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Contamine-sur-Arve aux communes voisines
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Contamine-sur-Arve
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Contamine-sur-Arve
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Contamine-sur-Arve en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Contamine-sur-Arve s'établit à 3 776 €/m² sur 12 mois glissants, -5,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 159 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Contamine-sur-Arve ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Contamine-sur-Arve ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Contamine-sur-Arve ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026