Prix immobilier a Arenthon
2 k habitants · 11,44 km2 · 183 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Arenthon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
68
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Arenthon
Prix m2 appartement
3 946 EUR
Mediane 3 946 EUR
↑ 7,7%Prix m2 maison
4 114 EUR
12 mois glissants
↑ 6,9%Transactions 12m
68
DVF consolide
↓ 3,6%Delai de vente
64 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele15,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
27/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Arenthon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +3,4 % sur 5 ans. Arenthon reste structurellement haussier.
02
-3,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Arenthon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
22 transactions — 24 mois glissants
45% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 254 €
Médiane
4 550 €
P75
4 659 €
Lecture
50% des appartements à Arenthon se vendent entre 4 254 et 4 659 €/m². Au-delà de 4 659 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Arenthon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%5 020 €/m²
T3
21%4 495 €/m²
T4
8%4 301 €/m²
Maison
67%4 550 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Arenthon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 1830 RTE DE THONON | Appartement | T2 | 49 m² | 246 k€ | 5 020 € |
| 15 déc. 25 | LE PEUPLIER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 37 CHE DU PEUPLIER | Appartement | T3 | 78 m² | 351 k€ | 4 495 € |
| 27 nov. 25 | LES FINS DE CHEVILLY | — | — | — | 8 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 129 CHE DES VOIRONS | Appartement | T3 | 63 m² | 292 k€ | 4 635 € |
| 12 nov. 25 | 1714 RTE DE THONON | Maison | T2 | 100 m² | 340 k€ | 3 400 € |
| 24 oct. 25 | 1141 CHEZ DUMONAL | Maison | T5 | 144 m² | 682 k€ | 4 733 € |
| 15 oct. 25 | 115 CHE DU CLOS SCOTTI | Appartement | T3 | 61 m² | 265 k€ | 4 340 € |
| 06 oct. 25 | 156 RTE DE REIGNIER | Appartement | T3 | 63 m² | 298 k€ | 4 730 € |
| 17 sept. 25 | 204 ARENTHON | Maison | T4 | 85 m² | 419 k€ | 4 931 € |
| 12 sept. 25 | LA COTE RAYDET | — | — | — | 4 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 11 RTE DE FESSY | Maison | T3 | 72 m² | 305 k€ | 4 241 € |
| 01 sept. 25 | 11 RTE DE FESSY | Maison | T3 | 80 m² | 63 k€ | 790 € |
| 29 août 25 | 87 CHE DES VOIRONS | Appartement | T4 | 76 m² | 350 k€ | 4 605 € |
| 18 août 25 | 147 CHE DES ORNAY | Maison | T7 | 340 m² | 851 k€ | 2 504 € |
| 25 juil. 25 | 1685 LA COTE RAYDET | Maison | T2 | 1967 m² | 650 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 321 RTE DE FESSY | Appartement | T3 | 94 m² | 284 k€ | 3 026 € |
| 18 juil. 25 | 148 RTE DE MACLENAY | Maison | T5 | 100 m² | 450 k€ | 4 500 € |
| 27 juin 25 | 244 ALL DES JARDINS DU CHATEAU | Maison | T4 | 85 m² | 391 k€ | 4 600 € |
| 16 juin 25 | 115 CHE DU CLOS SCOTTI | Appartement | T4 | 80 m² | 320 k€ | 3 997 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Arenthon
Le cycle local en 60 mois. Arenthon est +3,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Arenthon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
27/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Arenthon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Arenthon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Arenthon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Arenthon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Arenthon s'établit à 3 946 €/m² sur 12 mois glissants, +7,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 114 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Arenthon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arenthon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arenthon ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026