Prix immobilier a Amancy
3 k habitants · 8,63 km2 · 324 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Amancy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
93
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Amancy
Prix m2 appartement
3 938 EUR
Mediane 3 938 EUR
↓ 2,6%Prix m2 maison
4 168 EUR
12 mois glissants
↓ 2,3%Transactions 12m
93
DVF consolide
↑ 34,3%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele15,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
27/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Amancy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +12,9 % sur 5 ans. Amancy reste structurellement haussier.
02
+34,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Amancy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
22 transactions — 24 mois glissants
23% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 951 €
Médiane
4 383 €
P75
4 657 €
Lecture
50% des appartements à Amancy se vendent entre 3 951 et 4 657 €/m². Au-delà de 4 657 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Amancy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%5 695 €/m²
T3
11%4 321 €/m²
T4
21%4 343 €/m²
T5+
7%4 010 €/m²
Maison
57%4 318 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Amancy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 1225 RTE DES PAQUIS | Appartement | T4 | 86 m² | 404 k€ | 4 698 € |
| 22 déc. 25 | 170 IMP DES ALYSSES | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 85 RTE DE THONON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 130 m² | 360 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 178 IMP DES ALYSSES | Dépendance | — | — | 14 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 300 RUE DE LA FONTAINE | Appartement | T5 | 113 m² | 385 k€ | 3 407 € |
| 19 nov. 25 | 87 RTE DE LA CHAPELLE | Appartement | T3 | 68 m² | 320 k€ | 4 706 € |
| 27 oct. 25 | LA VERNAZ OUEST | — | — | — | 90 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 189 IMP DU CANAL | Appartement | T4 | 122 m² | 420 k€ | 3 443 € |
| 17 oct. 25 | 1067 RUE DE LA PLAINE | Appartement | T3 | 77 m² | 333 k€ | 4 321 € |
| 09 oct. 25 | 11 CHE DU TILLEUL | Maison | T5 | 96 m² | 330 k€ | 3 435 € |
| 03 oct. 25 | 85 RTE DE THONON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 306 m² | 504 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 262 RUE DES LUTINS | Maison | T5 | 268 m² | 802 k€ | 2 991 € |
| 24 sept. 25 | 80 RUE DE VOZERIER | Maison | T4 | 101 m² | 439 k€ | 4 347 € |
| 24 sept. 25 | 67 LOT DU ROY | Maison | T4 | 111 m² | 547 k€ | 4 928 € |
| 19 sept. 25 | 611 CHE DES TRANCHEES | Maison | T6 | 118 m² | 485 k€ | 4 110 € |
| 09 sept. 25 | 320 RUE DE LA FONTAINE | Appartement | T3 | 64 m² | 264 k€ | 4 120 € |
| 29 août 25 | 176 CHE DES TRANCHEES | Appartement | T2 | 43 m² | 245 k€ | 5 695 € |
| 25 août 25 | 545 RTE DE SAINT PIERRE | Maison | T7 | 180 m² | 1075 k€ | 5 972 € |
| 02 juil. 25 | A VALLIERES | Appartement | T4 | 84 m² | 390 k€ | 4 643 € |
| 01 juil. 25 | 88 IMP DU CANAL | Maison | T6 | 112 m² | 622 k€ | 5 554 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Amancy
Le cycle local en 60 mois. Amancy est +12,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Amancy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
27/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Amancy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Amancy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Amancy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Amancy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Amancy s'établit à 3 938 €/m² sur 12 mois glissants, -2,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 168 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Amancy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Amancy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Amancy ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026