Prix immobilier a Bonne
3 k habitants · 8,57 km2 · 381 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bonne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
126
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bonne
Prix m2 appartement
4 016 EUR
Mediane 4 016 EUR
↑ 10,7%Prix m2 maison
4 459 EUR
12 mois glissants
↑ 9,6%Transactions 12m
126
DVF consolide
↑ 18,7%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele16,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bonne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -24,9 % sur 5 ans. Bonne reste en repli de long terme.
02
+18,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bonne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
36 transactions — 24 mois glissants
47% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 19%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 774 €
Médiane
4 508 €
P75
6 522 €
Lecture
50% des appartements à Bonne se vendent entre 3 774 et 6 522 €/m². Au-delà de 6 522 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bonne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
24%5 952 €/m²
T3
11%3 890 €/m²
T4
5%3 716 €/m²
Maison
59%4 177 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bonne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 185 ASNIERES | Maison | T7 | 163 m² | 793 k€ | 4 862 € |
| 11 déc. 25 | 90 RTE DES ALLUAZ | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 38 m² | 100 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 684 RTE DE LA CHARNIAZ | Maison | T5 | 126 m² | 633 k€ | 5 025 € |
| 25 nov. 25 | 1147 CHE DE CHEZ DESBOIS | Maison | T5 | 130 m² | 475 k€ | 3 654 € |
| 19 nov. 25 | 919 FERY | Maison | T2 | 45 m² | 250 k€ | 5 556 € |
| 05 nov. 25 | COULE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 oct. 25 | SUR LE MUR | — | — | — | 7 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 90 RTE DES ALLUAZ | Dépendance | — | — | 24 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 89 PL DE LA FRUITIERE | Maison | T3 | 65 m² | 266 k€ | 4 092 € |
| 03 oct. 25 | 1624 AV FER A CHEVAL | Maison | T5 | 188 m² | 491 k€ | 2 613 € |
| 02 oct. 25 | LES PRES DES MOULINS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 23 sept. 25 | COULE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 277 CHEZ LE MEURE | Maison | T6 | 148 m² | 673 k€ | 4 547 € |
| 10 sept. 25 | 93 AV DU LEMAN | Appartement | T3 | 59 m² | 233 k€ | 3 954 € |
| 02 sept. 25 | 2051 RTE DE LIMARGUE | Maison | T3 | 41 m² | 352 k€ | 8 573 € |
| 01 sept. 25 | 120 RTE DES ALLUAZ | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 26 août 25 | 557 RTE DE LA CHARNIAZ | Appartement | T4 | 81 m² | 306 k€ | 3 778 € |
| 25 août 25 | 65 CHE DE LA SCIERIE | Maison | T5 | 258 m² | 505 k€ | 1 957 € |
| 20 août 25 | 1744 RTE DE LA CHARNIAZ | Maison | T5 | 138 m² | 588 k€ | 4 262 € |
| 18 août 25 | 111 CHE DE CORBET | Maison | T5 | 174 m² | 604 k€ | 3 474 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Bonne
Le cycle local en 60 mois. Bonne est -24,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bonne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bonne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
Construction — GRESY 74380 BONNE
20 logements
Communes similaires
Comparez Bonne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Bonne en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bonne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bonne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bonne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bonne s'établit à 4 016 €/m² sur 12 mois glissants, +10,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 459 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bonne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bonne ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Bonne
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026