Prix immobilier à Boëge (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boëge, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 729 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 929 €/m² | 42 m² | +72,4 % | |
| T3 | 4 697 €/m² | 68 m² | +9,3 % | |
| T4 | 9 063 €/m² | 78 m² | +208,3 % | |
| T5+ | 7 717 €/m² | 92 m² | — | |
| Maison | 3 509 €/m² | 98 m² | −14,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 729. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 870 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 40 m² | 410 000 € | 10 250 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (19 biens) | 570 m² | 710 000 € | 1 246 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 495 000 € | 5 824 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 500 € | — |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 98 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 310 033 € | 4 697 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 2 924 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 310 205 € | 3 165 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 561 420 € | 3 509 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 182 m² | 422 500 € | 2 321 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 132 m² | 580 000 € | 4 394 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 445 200 € | 3 975 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 10 250 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 8 712 €/m² | 5 824 €/m² |
| 2025-10 | 2 | 2 500 €/m² | — |
| 2025-09 | 11 | 3 929 €/m² | — |
| 2025-08 | 5 | — | 3 337 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 4 394 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 4 695 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 9 | 3 139 €/m² | 3 871 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 4 624 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 3 335 €/m² | 4 746 €/m² |
| 2024-12 | 6 | 9 818 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boëge ?
Le prix médian d'un appartement à Boëge s'établit à 3 334 €/m² sur 12 mois glissants, +131,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 800 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Boëge ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boëge ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boëge ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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