Prix immobilier à Machilly (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Machilly, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 369 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 873 €/m² | 43 m² | — | |
| T3 | 8 139 €/m² | 53 m² | +93,6 % | |
| T5+ | 2 680 €/m² | 153 m² | — | |
| Maison | 4 068 €/m² | 118 m² | −10,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 369. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 240 800 € | 5 873 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 101 m² | 310 000 € | 3 069 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 446 500 € | 4 651 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 157 m² | 730 000 € | 4 650 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 800 € | — |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 153 m² | 410 000 € | 2 680 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 480 000 € | 4 068 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 239 290 € | 5 565 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 151 m² | 454 000 € | 3 007 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 156 m² | 430 000 € | 2 756 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 183 m² | 446 200 € | 2 438 €/m² |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 315 200 € | 4 203 €/m² |
| 15/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 592 € | — |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 338 m² | 809 062 € | 2 394 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| 13/03/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 0 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 490 000 € | 5 158 €/m² |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 53 m² | 208 000 € | 3 925 €/m² |
| 03/10/2024 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 5 873 €/m² | 3 069 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 4 651 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 2 680 €/m² | 4 359 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 8 139 €/m² | 3 007 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 5 400 €/m² |
| 2025-07 | 2 | 4 203 €/m² | — |
| 2025-04 | 12 | — | 2 394 €/m² |
| 2025-03 | 20 | — | 4 365 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 4 962 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | — |
| 2024-08 | 7 | — | 5 325 €/m² |
| 2024-07 | 9 | — | 3 602 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Machilly ?
Le prix médian d'un appartement à Machilly s'établit à 4 797 €/m² sur 12 mois glissants, +61,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 937 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Machilly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Machilly ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Machilly ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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