Prix immobilier Ballaison (74)
Un appartement s'y vend 4 131 €/m² et une maison 4 161 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 519 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 908 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 4 908 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 3 216 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 4 094 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 700 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 7 | 3 869 €/m² | 5 625 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 4 112 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 7 | 2 455 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 531 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 3 867 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 720 et 4 018 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 280 à 1 664 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 384 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 3 571 et 4 167 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 3 978 €/m² | 118 m² | ↑ +4,6 % |
| T3 | 14 % | 3 869 €/m² | 65 m² | ↑ +205,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 535 000 € | 4 908 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 255 000 € | 2 318 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 158 m² | 158 m² | 650 000 € | 4 114 € |
| 28/10/2025 | Maison (6 biens)28/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 14/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)14/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 258 000 € | 5 265 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces03/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 297 000 € | 2 700 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces18/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 11/07/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)11/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 78 | 3 869 €/m² |
| 2024 | 113 | 3 367 €/m² |
| 2023 | 97 | 4 624 €/m² |
| 2022 | 88 | 4 132 €/m² |
| 2021 | 108 | 3 984 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballaison ?
En médiane sur 12 mois, 4 131 €/m² pour un appartement et 4 161 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ballaison ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Ballaison, à 4 131 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Loisin | 4 181 € | 73 | 4,0 km | |
| Brenthonne | 3 424 € | ↑ +113,2 % | 44 | 4,1 km |
| Massongy | 4 346 € | ↑ +6,7 % | 118 | 4,3 km |
| Lully | 4 913 € | 72 | 4,4 km | |
| Machilly | 4 797 € | ↑ +45,9 % | 51 | 5,0 km |
| Fessy | 4 038 € | ↓ −56,7 % | 53 | 5,4 km |
| Excenevex | 4 891 € | ↑ +97,7 % | 87 | 6,7 km |
| Perrignier | 3 387 € | ↑ +13,6 % | 121 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ballaison. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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