Prix immobilier à Yvoire (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Yvoire, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 499 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 6 353 €/m² | 46 m² | +62,9 % | |
| Maison | 4 105 €/m² | 124 m² | −14,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 499. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 117 m² | 531 736 € | 4 545 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 414 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 519 200 € | 3 933 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 170 m² | 682 500 € | 4 015 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 427 950 € | 4 196 €/m² |
| 18/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 010 € | — |
| 12/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 46 m² | 292 250 € | 6 353 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 245 m² | 593 750 € | 2 423 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 170 m² | 555 000 € | 3 265 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (10 biens) | 229 m² | 577 100 € | 2 520 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 120 m² | 680 000 € | 5 667 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 501 200 € | 5 012 €/m² |
| 11/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (18 biens) | — | 149 082 € | — |
| 25/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 275 000 € | 6 250 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 260 m² | 2 475 000 € | 9 519 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 316 m² | 763 800 € | 2 417 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 66 m² | 712 725 € | 10 799 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 4 545 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 3 933 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 4 105 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 6 353 €/m² | — |
| 2025-07 | 19 | — | 2 520 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 5 339 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 6 250 €/m² | 5 888 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 3 547 €/m² | 4 834 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 8 448 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 3 901 €/m² | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 6 729 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Yvoire ?
Le prix médian d'un appartement à Yvoire s'établit à 5 500 €/m² sur 12 mois glissants, +62,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 570 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Yvoire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Yvoire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Yvoire ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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