Prix immobilier Yvoire (74)
Un appartement s'y vend 5 500 €/m² et une maison 4 570 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 499 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 545 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 4 545 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 3 933 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 4 105 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 6 353 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 2 520 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 5 339 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 6 250 €/m² | 5 888 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 3 547 €/m² | 4 834 €/m² |
| février 2025 | 2 | 8 448 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 3 901 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 7 | 6 729 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 635 et 6 327 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 624 à 4 164 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 540 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 474 et 18 077 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 4 196 €/m² | 150 m² | ↓ −21,4 % |
| T2 | 8 % | 6 250 €/m² | 35 m² | |
| T3 | 8 % | 5 127 €/m² | 62 m² | ↓ −23,4 % |
| T5+ | 8 % | 3 010 €/m² | 141 m² | ↓ −47,0 % |
| Studio, T1 | 4 % | 18 077 €/m² | 26 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 570 €/m² en tête de page, 4 196 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 531 736 € | 4 545 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 519 200 € | 3 933 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 682 500 € | 4 015 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces03/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 427 950 € | 4 196 € |
| 12/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/08/2025 · 46 m² | 46 m² | 292 250 € | 6 353 € |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/07/2025 · 245 m² | 245 m² | 593 750 € | 2 423 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/07/2025 · 170 m² | 170 m² | 555 000 € | 3 265 € |
| 02/07/2025 | Maison, 8 pièces (10 biens)02/07/2025 · 229 m² | 229 m² | 577 100 € | 2 520 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 501 200 € | 5 012 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 680 000 € | 5 667 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/04/2025 · 82 m² | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 25/04/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)25/04/2025 · 44 m² | 44 m² | 275 000 € | 6 250 € |
| 18/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)18/04/2025 · 260 m² | 260 m² | 2 475 000 € | 9 519 € |
| 31/03/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)31/03/2025 · 316 m² | 316 m² | 763 800 € | 2 417 € |
| 28/03/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/03/2025 · 66 m² | 66 m² | 712 725 € | 10 799 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 92 | 5 075 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 47 | 6 184 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 77 | 3 853 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 150 | 4 936 €/m² |
| 2021 | 83 | 3 798 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvoire ?
En médiane sur 12 mois, 5 500 €/m² pour un appartement et 4 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Yvoire ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Yvoire, à 5 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yvoire. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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