Prix immobilier Excenevex (74)
Un appartement s'y vend 4 891 €/m² et une maison 4 647 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 688 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 6 413 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 6 413 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 8 540 €/m² | 5 688 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 5 306 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 3 408 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 5 583 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 4 639 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 5 219 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 10 345 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 10 581 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 763 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 5 417 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 750 €/m² | 5 033 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 992 et 11 081 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 170 à 5 557 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 388 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 763 et 14 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 5 688 €/m² | 92 m² | ↑ +20,5 % |
| T3 | 18 % | 9 151 €/m² | 50 m² | ↑ +52,5 % |
| T4 | 18 % | 5 992 €/m² | 81 m² | |
| T2 | 14 % | 12 162 €/m² | 37 m² | ↑ +148,7 % |
Deux médianes pour la maison. 4 647 €/m² en tête de page, 5 688 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 878 600 € | 6 413 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)27/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 700 000 € | 3 333 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 455 000 € | 5 688 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 400 000 € | 3 478 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/11/2025 · 412 m² | 412 m² | 390 000 € | 947 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 451 050 € | 5 306 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 313 520 € | 3 408 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 335 000 € | 5 583 € |
| 19/06/2025 | Maison, 3 pièces19/06/2025 · 83 m² | 83 m² | 385 000 € | 4 639 € |
| 20/05/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)20/05/2025 · 137 m² | 137 m² | 715 000 € | 5 219 € |
| 28/03/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)28/03/2025 · 35 m² | 35 m² | 431 450 € | 12 327 € |
| 26/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/03/2025 · 109 m² | 109 m² | 623 000 € | 5 716 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 87 | 8 540 €/m² |
| 2024 | 92 | 4 551 €/m² |
| 2023 | 142 | 4 987 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 109 | 4 863 €/m² |
| 2021 | 173 | 4 046 €/m² |
Deux comptes de ventes. 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Excenevex ?
En médiane sur 12 mois, 4 891 €/m² pour un appartement et 4 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Excenevex ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Excenevex, à 4 891 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Yvoire | 5 500 € | ↓ −17,9 % | 92 | 1,5 km |
| Massongy | 4 346 € | ↑ +6,7 % | 118 | 3,3 km |
| Ballaison | 4 131 € | ↑ +14,9 % | 77 | 6,7 km |
| Lully | 4 913 € | 72 | 8,2 km | |
| Loisin | 4 181 € | 73 | 8,4 km | |
| Perrignier | 3 387 € | ↑ +13,6 % | 121 | 8,8 km |
| Brenthonne | 3 424 € | ↑ +113,2 % | 44 | 9,7 km |
| Fessy | 4 038 € | ↓ −56,7 % | 53 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Excenevex. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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