Prix immobilier à Excenevex (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Excenevex, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 688 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 10 000 €/m² | 70 m² | −22,5 % | |
| T3 | 11 651 €/m² | 46 m² | +94,2 % | |
| T4 | 5 556 €/m² | 90 m² | −13,6 % | |
| Maison | 5 583 €/m² | 85 m² | +8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 688. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 137 m² | 878 600 € | 6 413 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 3 978 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 210 m² | 700 000 € | 3 333 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 455 000 € | 5 688 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 115 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 412 m² | 390 000 € | 947 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 451 050 € | 5 306 €/m² |
| 28/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 14 702 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 92 m² | 313 520 € | 3 408 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 335 000 € | 5 583 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 1 493 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 830 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 1 139 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 385 000 € | 4 639 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 235 000 € | — |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 137 m² | 715 000 € | 5 219 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 35 m² | 431 450 € | 12 327 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 109 m² | 623 000 € | 5 716 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 6 413 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 8 540 €/m² | 5 688 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 5 306 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 3 408 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 5 583 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 4 639 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 5 219 €/m² |
| 2025-03 | 24 | — | 10 345 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 10 581 €/m² | — |
| 2025-01 | 2 | 2 763 €/m² | — |
| 2024-12 | 13 | — | 5 417 €/m² |
| 2024-11 | 9 | 750 €/m² | 5 033 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Excenevex ?
Le prix médian d'un appartement à Excenevex s'établit à 4 891 €/m² sur 12 mois glissants, +37,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 647 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Excenevex ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Excenevex ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Excenevex ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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