Prix immobilier Massongy (74)
Un appartement s'y vend 4 346 €/m² et une maison 4 040 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 791 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 430 €/m² et la maison 2 510 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 4 430 €/m² | 2 510 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 5 198 €/m² | 3 404 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 2 593 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 4 737 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 773 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 4 618 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 10 224 €/m² | 3 769 €/m² |
| avril 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 15 | 1 836 €/m² | 4 521 €/m² |
| février 2025 | 2 | 1 095 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 18 | 4 310 €/m² | 4 320 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 890 et 5 593 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 003 à 5 032 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 029 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 836 et 12 967 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 4 104 €/m² | 126 m² | ↑ +3,8 % |
| T2 | 16 % | 6 180 €/m² | 43 m² | ↑ +31,4 % |
| T4 | 12 % | 3 242 €/m² | 103 m² | ↓ −36,4 % |
| T3 | 8 % | 3 728 €/m² | 73 m² | ↓ −17,3 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 773 €/m² | 156 m² | ↓ −33,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)24/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 421 400 € | 2 056 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 529 000 € | 2 320 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 432 000 € | 2 700 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 138 m² | 138 m² | 568 200 € | 4 117 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 483 325 € | 3 404 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 209 800 € | 4 879 € |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 203 690 € | 4 737 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 118 | 4 430 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 137 | 4 668 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 146 | 4 361 €/m² |
| 2022 | 207 | 4 145 €/m² |
| 2021 | 137 | 3 390 €/m² |
Deux comptes de ventes. 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 118.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massongy ?
En médiane sur 12 mois, 4 346 €/m² pour un appartement et 4 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Massongy ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Massongy, à 4 346 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massongy. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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