Prix immobilier à Massongy (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Massongy, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 791 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 808 €/m² | 43 m² | −35,7 % | |
| T3 | 5 619 €/m² | 75 m² | +29,3 % | |
| T4 | 3 242 €/m² | 103 m² | +52,7 % | |
| Maison | 2 941 €/m² | 142 m² | −31,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 791. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 205 m² | 421 400 € | 2 056 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 228 m² | 529 000 € | 2 320 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 160 m² | 432 000 € | 2 700 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 549 000 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 138 m² | 568 200 € | 4 117 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 142 m² | 483 325 € | 3 404 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 209 800 € | 4 879 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 200 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 13 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 135 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 4 619 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 3 391 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 3 824 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 2 545 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 180 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 697 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 240 000 € | — |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 203 690 € | 4 737 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 4 430 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 5 198 €/m² | 3 404 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 2 593 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | 4 737 €/m² | — |
| 2025-07 | 9 | 2 773 €/m² | — |
| 2025-06 | 6 | — | 4 618 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 10 224 €/m² | 3 769 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | — |
| 2025-03 | 15 | 1 836 €/m² | 4 521 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 095 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 18 | 4 310 €/m² | 4 320 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Massongy ?
Le prix médian d'un appartement à Massongy s'établit à 4 346 €/m² sur 12 mois glissants, +11,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 040 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Massongy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Massongy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Massongy ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Massongy ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Savoie (74), à partir des données officielles SIRENE.