Prix immobilier a Anthy-sur-Léman
2 k habitants · 4,66 km2 · 535 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Anthy-sur-Léman pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
83
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Anthy-sur-Léman
Prix m2 appartement
4 765 EUR
Mediane 4 765 EUR
↑ 0,1%Prix m2 maison
5 134 EUR
12 mois glissants
↑ 0,1%Transactions 12m
83
DVF consolide
↓ 8,1%Delai de vente
69 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele19,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
54/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Anthy-sur-Léman en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -10,7 % sur 5 ans. Anthy-sur-Léman reste en repli de long terme.
02
-8,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Anthy-sur-Léman
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
13% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 774 €
Médiane
5 256 €
P75
5 632 €
Lecture
50% des appartements à Anthy-sur-Léman se vendent entre 3 774 et 5 632 €/m². Au-delà de 5 632 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Anthy-sur-Léman. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%4 144 €/m²
T3
19%5 508 €/m²
T4
4%3 774 €/m²
T5+
4%772 €/m²
Maison
65%5 402 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Anthy-sur-Léman
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | AU CLOS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 33 RTE DES RIVES | Maison | T4 | 290 m² | 4000 k€ | 13 793 € |
| 15 déc. 25 | 68 RUE DU PRE VERNES | Appartement | T2 | 38 m² | 220 k€ | 5 787 € |
| 03 déc. 25 | LES BALISES | — | — | — | 250 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 9 CHE DE LA POINTE | Maison | T6 | 392 m² | 1000 k€ | 2 551 € |
| 18 nov. 25 | 88 LAVORET OUEST | Maison | T2 | 54 m² | 350 k€ | 6 481 € |
| 14 nov. 25 | 1 RTE DES ESSERTS | Appartement | T3 | 66 m² | 372 k€ | 5 632 € |
| 14 nov. 25 | 68 RUE DU PRE VERNES | Appartement | T3 | 71 m² | 373 k€ | 5 256 € |
| 29 oct. 25 | FOLLION | — | — | — | 5 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 27 MAS DE DERRIERE | Maison | T5 | 107 m² | 578 k€ | 5 402 € |
| 23 oct. 25 | 1 PL DE L'EGLISE | Maison | T2 | 51 m² | 255 k€ | 5 000 € |
| 17 oct. 25 | 5 AU VUARCHET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 800 k€ | — |
| 13 oct. 25 | 6 RTE DES ESSERTS | Appartement | T4 | 106 m² | 400 k€ | 3 774 € |
| 30 sept. 25 | LES SAVOYANCES EST | — | — | — | 240 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 12 IMP DU BEAULIEU | Maison | T6 | 108 m² | 670 k€ | 6 204 € |
| 19 sept. 25 | 52 RTE DE SECHEX | — | — | — | 100 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 8 RUE DU PRE VERNES | Appartement | T3 | 62 m² | 382 k€ | 6 161 € |
| 22 août 25 | 83 RTE DE SECHEX | Appartement | T3 | 62 m² | 300 k€ | 4 839 € |
| 14 août 25 | 2 RUE DU PRE VERNES | Appartement | T5 | 108 m² | 83 k€ | 772 € |
| 08 août 25 | CLOS PALLIN | — | — | — | 3 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Anthy-sur-Léman
Le cycle local en 60 mois. Anthy-sur-Léman est -10,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Anthy-sur-Léman
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
54/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Anthy-sur-Léman
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Anthy-sur-Léman aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Anthy-sur-Léman
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Anthy-sur-Léman
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Anthy-sur-Léman en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Anthy-sur-Léman s'établit à 4 765 €/m² sur 12 mois glissants, +0,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 134 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Anthy-sur-Léman ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Anthy-sur-Léman ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Anthy-sur-Léman ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026