Prix immobilier Messery (74)
Un appartement s'y vend 5 089 €/m² et une maison 5 006 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 202 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 038 €/m² et la maison 7 347 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 284 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 5 038 €/m² | 7 347 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 10 609 €/m² | 5 006 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 2 973 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 6 438 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 6 087 €/m² | 5 349 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 4 421 €/m² | 4 469 €/m² |
| juin 2025 | 78 | 4 386 €/m² | 4 844 €/m² |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 10 | 4 578 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 7 340 €/m² | |
| février 2025 | 48 | 5 103 €/m² | 7 955 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 3 803 €/m² | 4 807 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 872 et 5 237 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 326 à 5 420 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 095 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 589 et 14 535 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 5 356 €/m² | 115 m² | ↑ +16,4 % |
| T3 | 15 % | 5 016 €/m² | 70 m² | ↑ +79,3 % |
| T4 | 6 % | 4 079 €/m² | 87 m² | ↓ −36,7 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 9 478 €/m² | 46 m² | ↑ +99,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 693 €/m² | 108 m² | ↓ −46,8 % |
Deux médianes pour la maison. 5 006 €/m² en tête de page, 5 356 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)31/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 810 000 € | 6 378 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 364 770 € | 4 929 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)18/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 906 550 € | 8 317 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 350 000 € | 5 147 € |
| 27/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)27/11/2025 · 316 m² | 316 m² | 791 000 € | 2 503 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)27/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 590 000 € | 5 364 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 581 400 € | 4 578 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 338 450 € | 3 254 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)12/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 772 590 € | 3 219 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 170 m² | 170 m² | 694 500 € | 4 085 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/08/2025 · 172 m² | 172 m² | 460 000 € | 2 674 € |
| 21/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)21/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 420 000 € | 6 087 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 284 | 4 729 €/m² |
| 2024 | 137 | 3 889 €/m² |
| 2023 | 184 | 4 611 €/m² |
| 2022 | 279 | 3 927 €/m² |
| 2021 | 212 | 4 121 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messery ?
En médiane sur 12 mois, 5 089 €/m² pour un appartement et 5 006 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Messery ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Messery, à 5 089 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Massongy | 4 346 € | ↑ +6,7 % | 118 | 3,2 km |
| Excenevex | 4 891 € | ↑ +97,7 % | 87 | 3,3 km |
| Chens-sur-Léman | 4 484 € | ↑ +0,3 % | 319 | 4,8 km |
| Ballaison | 4 131 € | ↑ +14,9 % | 77 | 7,5 km |
| Loisin | 4 181 € | 73 | 7,5 km | |
| Margencel | 3 861 € | ↑ +3,2 % | 85 | 9,7 km |
| Anthy-sur-Léman | 4 765 € | ↑ +0,1 % | 118 | 9,9 km |
| Perrignier | 3 387 € | ↑ +13,6 % | 121 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messery. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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