Prix immobilier à Messery (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Messery, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 202 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 14 535 €/m² | 40 m² | +228,8 % | |
| T3 | 5 038 €/m² | 68 m² | +13,1 % | |
| T4 | 4 969 €/m² | 96 m² | +27,8 % | |
| Maison | 5 356 €/m² | 120 m² | +6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 202. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 127 m² | 810 000 € | 6 378 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 364 770 € | 4 929 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 109 m² | 906 550 € | 8 317 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 350 000 € | 5 147 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 316 m² | 791 000 € | 2 503 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 165 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 110 m² | 590 000 € | 5 364 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 127 m² | 581 400 € | 4 578 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 104 m² | 338 450 € | 3 254 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 110 € | — |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 2 845 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 240 m² | 772 590 € | 3 219 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 150 000 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 3 044 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 170 m² | 694 500 € | 4 085 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 460 000 € | 2 674 €/m² |
| 21/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 420 000 € | 6 087 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 5 038 €/m² | 7 347 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 10 609 €/m² | 5 006 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 2 973 €/m² | — |
| 2025-09 | 14 | — | 6 438 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 6 087 €/m² | 5 349 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 4 421 €/m² | 4 469 €/m² |
| 2025-06 | 78 | 4 386 €/m² | 4 844 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 10 | — | 4 578 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 7 340 €/m² |
| 2025-02 | 48 | 5 103 €/m² | 7 955 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 3 803 €/m² | 4 807 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Messery.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Messery ?
Le prix médian d'un appartement à Messery s'établit à 5 089 €/m² sur 12 mois glissants, +26,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 006 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Messery ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Messery ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Messery ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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