Prix immobilier à Chens-sur-Léman (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chens-sur-Léman, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 596 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 17 021 €/m² | 26 m² | +404,9 % | |
| T2 | 4 667 €/m² | 45 m² | −8,9 % | |
| T3 | 5 000 €/m² | 67 m² | +7,5 % | |
| T4 | 4 605 €/m² | 90 m² | −0,3 % | |
| T5+ | 4 365 €/m² | 126 m² | — | |
| Maison | 5 075 €/m² | 130 m² | −9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 596. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 300 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 130 m² | 700 000 € | 5 385 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 156 m² | 798 000 € | 5 115 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 323 000 € | 4 614 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 850 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 129 m² | 650 000 € | 5 039 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 318 150 € | 4 820 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 102 m² | 469 705 € | 4 605 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 333 400 € | 6 062 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 598 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 138 m² | 705 000 € | 5 109 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 42 m² | 195 000 € | 4 643 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 517 350 € | 4 311 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 425 000 € | 4 722 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (10 biens) | 166 m² | 550 000 € | 3 313 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 4 640 €/m² | 5 115 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 5 326 €/m² | 4 915 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 5 000 €/m² | 7 889 €/m² |
| 2025-09 | 47 | 4 979 €/m² | 4 894 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 4 777 €/m² | 5 042 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 4 675 €/m² | 5 687 €/m² |
| 2025-06 | 47 | 4 559 €/m² | 8 447 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 5 231 €/m² | — |
| 2025-04 | 17 | 4 592 €/m² | 6 927 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 4 776 €/m² | 4 417 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 4 162 €/m² | 5 103 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 4 883 €/m² | 4 779 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chens-sur-Léman ?
Le prix médian d'un appartement à Chens-sur-Léman s'établit à 4 484 €/m² sur 12 mois glissants, +5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 854 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chens-sur-Léman ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chens-sur-Léman ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chens-sur-Léman ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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