Prix immobilier Lucinges (74)
Un appartement s'y vend 4 221 €/m² et une maison 4 577 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 842 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 409 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 4 409 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 3 577 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 3 194 €/m² | 3 859 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 2 287 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 4 770 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 9 | 2 921 €/m² | |
| mars 2025 | 29 | 5 375 €/m² | 5 110 €/m² |
| février 2025 | 8 | 3 340 €/m² | 3 850 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 4 602 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 4 194 €/m² | 2 850 €/m² |
| novembre 2024 | 1 | 5 064 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 126 et 3 849 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 932 à 4 309 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 377 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 921 et 5 375 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 4 017 €/m² | 130 m² | ↑ +0,8 % |
| T2 | 8 % | 3 267 €/m² | 66 m² | |
| Studio, T1 | 4 % | 5 375 €/m² | 24 m² | |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 921 €/m² | 76 m² | ↓ −28,6 % |
Deux médianes pour la maison. 4 577 €/m² en tête de page, 4 017 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 485 000 € | 4 409 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 528 000 € | 4 632 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/11/2025 · 510 m² | 510 m² | 643 000 € | 1 261 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 565 000 € | 5 594 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 365 500 € | 3 178 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 271 500 € | 3 194 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/10/2025 · 250 m² | 250 m² | 494 000 € | 1 976 € |
| 14/10/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)14/10/2025 · 332 m² | 332 m² | 760 100 € | 2 289 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 565 000 € | 3 767 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)29/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 263 000 € | 2 287 € |
| 11/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/06/2025 · 87 m² | 87 m² | 415 000 € | 4 770 € |
| 02/06/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)02/06/2025 · 558 m² | 558 m² | 138 000 € | |
| 23/04/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/04/2025 · 76 m² | 76 m² | 222 000 € | 2 921 € |
| 31/03/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)31/03/2025 · 116 m² | 116 m² | 449 000 € | 3 871 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)31/03/2025 · 131 m² | 131 m² | 669 400 € | 5 110 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 97 | 3 267 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 103 | 4 071 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 123 | 3 979 €/m² |
| 2022 | 181 | 4 029 €/m² |
| 2021 | 204 | 3 713 €/m² |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucinges ?
En médiane sur 12 mois, 4 221 €/m² pour un appartement et 4 577 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lucinges ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lucinges, à 4 221 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boëge | 3 334 € | ↑ +8,3 % | 107 | 5,2 km |
| Nangy | 3 567 € | ↓ −1,3 % | 125 | 5,6 km |
| Machilly | 4 797 € | ↑ +45,9 % | 51 | 6,0 km |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 3 979 € | ↓ −0,5 % | 93 | 6,2 km |
| Marcellaz | 3 671 € | ↓ −4,3 % | 57 | 6,3 km |
| Contamine-sur-Arve | 3 776 € | ↑ +0,4 % | 98 | 7,2 km |
| Peillonnex | 3 606 € | ↑ +0,1 % | 108 | 8,2 km |
| Scientrier | 3 600 € | ↓ −4,3 % | 79 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lucinges. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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