Prix immobilier à Lucinges (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lucinges, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 842 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 194 €/m² | 85 m² | −4,4 % | |
| Maison | 3 859 €/m² | 120 m² | −19,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 842. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 485 000 € | 4 409 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 528 000 € | 4 632 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 510 m² | 643 000 € | 1 261 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 101 m² | 565 000 € | 5 594 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 115 m² | 365 500 € | 3 178 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 85 m² | 271 500 € | 3 194 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 332 m² | 760 100 € | 2 289 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 250 m² | 494 000 € | 1 976 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 150 m² | 565 000 € | 3 767 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 115 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 115 m² | 263 000 € | 2 287 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 415 000 € | 4 770 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 558 m² | 138 000 € | — |
| 16/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 121 € | — |
| 23/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 76 m² | 222 000 € | 2 921 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 13 500 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 131 m² | 669 400 € | 5 110 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 116 m² | 449 000 € | 3 871 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 4 409 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 3 577 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 3 194 €/m² | 3 859 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 287 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 4 770 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 9 | 2 921 €/m² | — |
| 2025-03 | 29 | 5 375 €/m² | 5 110 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 3 340 €/m² | 3 850 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 4 602 €/m² |
| 2024-12 | 16 | 4 194 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 5 064 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lucinges ?
Le prix médian d'un appartement à Lucinges s'établit à 4 221 €/m² sur 12 mois glissants, −23,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 577 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lucinges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lucinges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lucinges ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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