Prix immobilier à Saint-Cergues (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Cergues, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 332 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 014 €/m² | 39 m² | +11,9 % | |
| T3 | 4 299 €/m² | 78 m² | −3,1 % | |
| T4 | 4 765 €/m² | 84 m² | +7,2 % | |
| Maison | 4 809 €/m² | 89 m² | +6,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 332. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 259 500 € | 3 992 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 581 400 € | 5 537 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 184 000 € | 5 111 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 25 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 177 000 € | 4 917 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 200 m² | 550 000 € | 2 750 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 2 195 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 400 300 € | 4 765 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 170 m² | 610 600 € | 3 592 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 136 500 € | 3 329 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (11 biens) | 180 m² | 861 800 € | 4 788 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 288 m² | 165 000 € | 573 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 1 753 m² | 1 250 000 € | 713 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 114 m² | 665 000 € | 5 833 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 115 m² | 500 000 € | 4 348 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 285 000 € | 4 831 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 3 770 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 5 111 €/m² | 4 765 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 5 596 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 2 117 €/m² | 5 332 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 4 419 €/m² | 4 912 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 3 943 €/m² | 4 604 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 3 369 €/m² | 3 893 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 3 891 €/m² | 4 535 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 4 359 €/m² | — |
| 2025-03 | 57 | — | — |
| 2025-02 | 42 | 4 459 €/m² | 4 499 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 4 794 €/m² | 7 059 €/m² |
| 2024-12 | 28 | 11 220 €/m² | 18 400 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Cergues.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cergues ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cergues s'établit à 4 318 €/m² sur 12 mois glissants, +10,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 385 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Cergues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Cergues ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cergues ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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