Prix immobilier Lyaud (74)
Un appartement s'y vend 3 277 €/m² et une maison 3 911 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 547 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 432 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 432 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 3 211 €/m² | 6 141 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 4 037 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 9 | 4 444 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 7 | 3 016 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 7 | 2 800 €/m² | 2 745 €/m² |
| février 2025 | 7 | ||
| janvier 2025 | 11 | 3 760 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 4 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 708 et 3 178 €/m². La tranche la plus fréquente va de 817 à 1 088 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 271 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 432 et 3 277 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 3 886 €/m² | 98 m² | ↓ −7,3 % |
| T3 | 21 % | 3 144 €/m² | 74 m² | ↑ +168,0 % |
| T5+ | 5 % | 2 800 €/m² | 110 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)06/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 232 690 € | 1 605 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 565 000 € | 6 141 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 1 500 € | |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 333 000 € | 4 012 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 650 000 € | 4 063 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/08/2025 · 115 m² | 115 m² | 603 500 € | 5 248 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces12/08/2025 · 144 m² | 144 m² | 640 000 € | 4 444 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 415 000 € | 4 192 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/06/2025 · 252 m² | 252 m² | 380 000 € | 1 508 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 83 | 2 800 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 89 | 1 732 €/m² |
| 2023 | 118 | 3 339 €/m² |
| 2022 | 152 | 4 966 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 87 | 3 517 €/m² |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyaud ?
En médiane sur 12 mois, 3 277 €/m² pour un appartement et 3 911 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lyaud ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lyaud, à 3 277 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Armoy | 4 657 € | ↓ −21,6 % | 90 | 2,4 km |
| Orcier | 3 014 € | ↓ −29,7 % | 48 | 2,5 km |
| Féternes | 3 413 € | ↑ +0,2 % | 37 | 3,4 km |
| Marin | 4 020 € | ↓ −7,7 % | 86 | 4,7 km |
| Vailly | 3 106 € | ↓ −9,1 % | 65 | 5,0 km |
| Champanges | 3 257 € | 71 | 5,0 km | |
| Larringes | 4 035 € | ↑ +1,4 % | 55 | 6,7 km |
| Perrignier | 3 387 € | ↑ +13,6 % | 121 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyaud. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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