Prix immobilier à Lyaud (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lyaud, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 547 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 144 €/m² | 74 m² | — | |
| Maison | 4 318 €/m² | 107 m² | +14,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 547. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 180 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 162 500 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 145 m² | 232 690 € | 1 605 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 1 500 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 565 000 € | 6 141 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 83 m² | 333 000 € | 4 012 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 392 500 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 650 000 € | 4 063 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 198 000 € | — |
| 06/09/2025 | AutreBien | — | 203 000 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 603 500 € | 5 248 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 202 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 144 m² | 640 000 € | 4 444 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 99 m² | 415 000 € | 4 192 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 348 000 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 252 m² | 380 000 € | 1 508 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 320 000 € | — |
| 16/05/2025 | AutreBien | — | 80 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 2 432 €/m² | — |
| 2025-11 | 15 | 3 211 €/m² | 6 141 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 4 037 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | — |
| 2025-08 | 9 | — | 4 444 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | 3 016 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 7 | 2 800 €/m² | 2 745 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | — |
| 2025-01 | 11 | — | 3 760 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 4 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lyaud ?
Le prix médian d'un appartement à Lyaud s'établit à 3 277 €/m² sur 12 mois glissants, +22,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 911 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lyaud ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lyaud ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lyaud ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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