Prix immobilier à Champanges (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champanges, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 324 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 10 324 €/m² | 47 m² | — | |
| T5+ | 1 796 €/m² | 270 m² | — | |
| Maison | 3 459 €/m² | 94 m² | −29,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 324. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 470 000 € | 3 481 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 81 909 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 153 000 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 96 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 279 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 375 000 € | 4 076 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 364 m² | 485 000 € | 1 332 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 260 000 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 17 100 € | — |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 1 p. | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 51 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 526 100 € | 4 871 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 407 400 € | 5 361 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 540 000 € | 5 094 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 162 m² | 841 430 € | 5 194 €/m² |
| 15/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 225 000 € | — |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 419 350 € | 4 558 €/m² |
| 31/03/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 3 481 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 438 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 10 104 €/m² | 4 076 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 5 116 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 6 142 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 4 558 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 2 706 €/m² | 4 808 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 4 021 €/m² | 3 738 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 3 994 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 4 892 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 2 510 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champanges ?
Le prix médian d'un appartement à Champanges s'établit à 3 257 €/m² sur 12 mois glissants, +200,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 796 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champanges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champanges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champanges ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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