Prix immobilier à Maxilly-sur-Léman (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maxilly-sur-Léman, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 554 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 133 €/m² | 49 m² | −4,3 % | |
| T3 | 5 114 €/m² | 67 m² | +3,0 % | |
| T4 | 4 088 €/m² | 102 m² | −15,7 % | |
| Maison | 5 437 €/m² | 98 m² | +14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 554. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 43 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 105 m² | 465 000 € | 4 429 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 124 m² | 430 000 € | 3 468 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 147 m² | 813 500 € | 5 534 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 48 m² | 272 000 € | 5 667 €/m² |
| 03/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 440 000 € | 4 681 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 35 m² | 356 400 € | 10 183 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 106 m² | 365 000 € | 3 443 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 97 m² | 459 000 € | 4 732 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 550 000 € | 5 340 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 16/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 217 m² | 495 000 € | 2 281 €/m² |
| 19/06/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 352 m² | 525 000 € | 1 491 €/m² |
| 16/06/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 370 000 € | — |
| 13/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 7 p. | 122 m² | 617 900 € | 5 065 €/m² |
| 12/05/2025 | AutreBien | — | 215 000 € | — |
| 02/05/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 98 m² | 520 000 € | 5 306 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 5 811 €/m² | 5 534 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 5 667 €/m² | — |
| 2025-10 | 8 | 4 088 €/m² | 7 432 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 5 340 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 9 | 6 645 €/m² | — |
| 2025-06 | 17 | 4 008 €/m² | — |
| 2025-05 | 6 | 5 306 €/m² | 5 065 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 4 862 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 5 146 €/m² | 3 545 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 3 330 €/m² | 5 455 €/m² |
| 2024-12 | 14 | 4 847 €/m² | 3 789 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maxilly-sur-Léman ?
Le prix médian d'un appartement à Maxilly-sur-Léman s'établit à 4 545 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 699 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maxilly-sur-Léman ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maxilly-sur-Léman ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maxilly-sur-Léman ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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