Prix immobilier Maxilly-sur-Léman (74)
Un appartement s'y vend 4 545 €/m² et une maison 4 699 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 554 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 811 €/m² et la maison 5 534 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 5 811 €/m² | 5 534 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 5 667 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 4 088 €/m² | 7 432 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | 5 340 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 9 | 6 645 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 4 008 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 5 306 €/m² | 5 065 €/m² |
| avril 2025 | 2 | 4 862 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 5 146 €/m² | 3 545 €/m² |
| février 2025 | 9 | 3 330 €/m² | 5 455 €/m² |
| décembre 2024 | 14 | 4 847 €/m² | 3 789 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 023 et 5 816 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 732 à 5 449 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 718 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 733 et 8 600 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 5 065 €/m² | 105 m² | ↑ +9,8 % |
| T3 | 30 % | 5 655 €/m² | 74 m² | ↑ +28,5 % |
| T4 | 15 % | 4 385 €/m² | 102 m² | ↓ −9,4 % |
| T2 | 7 % | 7 133 €/m² | 49 m² | ↓ −4,3 % |
| T5+ | 7 % | 3 654 €/m² | 119 m² | ↓ −21,1 % |
Deux médianes pour la maison. 4 699 €/m² en tête de page, 5 065 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 465 000 € | 4 429 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)17/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 430 000 € | 3 468 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)02/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 813 500 € | 5 534 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 272 000 € | 5 667 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 440 000 € | 4 681 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 356 400 € | 10 183 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 4 pièces21/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 365 000 € | 3 443 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 459 000 € | 4 732 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 550 000 € | 5 340 € |
| 16/07/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)16/07/2025 · 217 m² | 217 m² | 495 000 € | 2 281 € |
| 19/06/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)19/06/2025 · 352 m² | 352 m² | 525 000 € | 1 491 € |
| 13/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/06/2025 · 75 m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 15/05/2025 | Maison, 7 pièces15/05/2025 · 122 m² | 122 m² | 617 900 € | 5 065 € |
| 02/05/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)02/05/2025 · 98 m² | 98 m² | 520 000 € | 5 306 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 88 | 5 226 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 116 | 4 830 €/m² |
| 2023 | 88 | 5 205 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 97 | 4 093 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 101 | 3 592 €/m² |
Deux comptes de ventes. 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maxilly-sur-Léman ?
En médiane sur 12 mois, 4 545 €/m² pour un appartement et 4 699 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maxilly-sur-Léman ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Maxilly-sur-Léman, à 4 545 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Larringes | 4 035 € | ↑ +1,4 % | 55 | 4,5 km |
| Vinzier | 4 212 € | ↑ +150,8 % | 64 | 6,0 km |
| Bernex | 3 336 € | ↓ −14,2 % | 169 | 6,1 km |
| Champanges | 3 257 € | 71 | 6,8 km | |
| Féternes | 3 413 € | ↑ +0,2 % | 37 | 7,9 km |
| Thollon-les-Mémises | 3 442 € | ↑ +9,1 % | 232 | 8,0 km |
| Marin | 4 020 € | ↓ −7,7 % | 86 | 8,6 km |
| Vacheresse | 3 261 € | ↑ +6,4 % | 88 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maxilly-sur-Léman. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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