Prix immobilier a Thollon-les-Mémises
879 habitants · 13,95 km2 · 63 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thollon-les-Mémises pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
180
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Thollon-les-Mémises
Prix m2 appartement
3 441 EUR
Mediane 3 441 EUR
↑ 10,9%Prix m2 maison
4 107 EUR
12 mois glissants
↑ 9,8%Transactions 12m
180
DVF consolide
↑ 7,9%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele13,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
11/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thollon-les-Mémises en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +11,1 % sur 5 ans. Thollon-les-Mémises reste structurellement haussier.
02
+7,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thollon-les-Mémises
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
111 transactions — 24 mois glissants
77% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 3%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 217 €
Médiane
3 972 €
P75
4 434 €
Lecture
50% des appartements à Thollon-les-Mémises se vendent entre 3 217 et 4 434 €/m². Au-delà de 4 434 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thollon-les-Mémises. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
22%3 944 €/m²
T2
33%3 991 €/m²
T3
22%4 062 €/m²
T4
2%4 826 €/m²
T5+
3%2 869 €/m²
Maison
17%4 234 €/m²
1 zones analysées
Thollon-les-Mémises, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordIMP DE LA↑ 8,8%30 vt4 212 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
4 212 €/m²
En hausse de 8,8% sur 12 mois. 30 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord
4 212 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 30 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thollon-les-Mémises
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 25 | 220 IMP DES SAPINS | Appartement | T1 | 20 m² | 72 k€ | 3 622 € |
| 05 déc. 25 | 64 IMP DU SCHUSS | Appartement | T1 | 19 m² | 75 k€ | 3 947 € |
| 04 déc. 25 | 108 IMP DES IRIS | Appartement | T3 | 32 m² | 124 k€ | 3 875 € |
| 02 déc. 25 | 243 RTE DU PLANCHAMP | Dépendance | — | — | 24 k€ | — |
| 01 déc. 25 | LE NOUY | — | — | — | 194 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 120 COMBE A L OURS | Appartement | T3 | 47 m² | 186 k€ | 3 953 € |
| 26 nov. 25 | 456 RTE DU PLANCHAMP | Appartement | T3 | 32 m² | 175 k€ | 5 476 € |
| 25 nov. 25 | 47 IMP DES CHARMES | Appartement | T1 | 20 m² | 63 k€ | 3 150 € |
| 21 nov. 25 | 285 AU PLANCHAMP | Appartement | T2 | 35 m² | 150 k€ | 4 273 € |
| 17 nov. 25 | 18 CHEZ JACQUIER | Maison | T5 | 117 m² | 120 k€ | 1 026 € |
| 14 nov. 25 | 178 IMP DES SAPINS | Appartement | T3 | 46 m² | 154 k€ | 3 346 € |
| 14 nov. 25 | 132 GRAND ROC | Maison | T4 | 78 m² | 342 k€ | 4 382 € |
| 14 nov. 25 | 123 RTE DU PLANCHAMP | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 1575 RTE DE BOREE | Appartement | T2 | 48 m² | 127 k€ | 2 638 € |
| 27 oct. 25 | 1290 RTE DE BOREE | Appartement | T2 | 24 m² | 96 k€ | 3 991 € |
| 17 oct. 25 | 335 CHAMPS AUX CHEVRES | Appartement | T3 | 48 m² | 195 k€ | 4 062 € |
| 09 oct. 25 | AUX BOUFFERTS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 167 RTE DU MONT CHALON | Appartement | T2 | 44 m² | 139 k€ | 3 163 € |
| 08 oct. 25 | 59 AUX BOUFFERTS | Maison | T5 | 118 m² | 550 k€ | 4 661 € |
| 07 oct. 25 | 167 RTE DU MONT CHALON | Appartement | T2 | 38 m² | 110 k€ | 2 895 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Thollon-les-Mémises
Le cycle local en 60 mois. Thollon-les-Mémises est +11,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Thollon-les-Mémises
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
11/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Thollon-les-Mémises
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Thollon-les-Mémises aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
879 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thollon-les-Mémises
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thollon-les-Mémises
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thollon-les-Mémises en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thollon-les-Mémises s'établit à 3 441 €/m² sur 12 mois glissants, +10,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 107 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (4 212 €/m²) est le quartier le plus cher de Thollon-les-Mémises.
Où investir en locatif à Thollon-les-Mémises ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thollon-les-Mémises ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026