Prix immobilier à Orcier (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orcier, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 386 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 2 568 €/m² | 106 m² | — | |
| Maison | 4 279 €/m² | 104 m² | +11,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 386. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 301 400 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 5 555 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 104 m² | 445 000 € | 4 279 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 370 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 106 m² | 272 250 € | 2 568 €/m² |
| 02/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 18/08/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 99 500 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 582 € | — |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 1 640 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 963 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 27 € | — |
| 21/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 51 404 € | — |
| 19/05/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 207 200 € | — |
| 17/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 517 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 18 | 2 568 €/m² | 4 279 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 23 | — | 3 825 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | — |
| 2024-12 | 17 | 2 674 €/m² | — |
| 2024-11 | 8 | 4 633 €/m² | — |
| 2024-10 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orcier ?
Le prix médian d'un appartement à Orcier s'établit à 3 014 €/m² sur 12 mois glissants, −29,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 379 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orcier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orcier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orcier ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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