Prix immobilier Orcier (74)
Un appartement s'y vend 3 014 €/m² et une maison 3 379 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 386 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 18 | 2 568 €/m² | 4 279 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 23 | 3 825 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 7 | ||
| décembre 2024 | 17 | 2 674 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 4 633 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 573 à 2 793 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 220 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 4 279 €/m² | 57 m² | ↑ +108,7 % |
| T5+ | 25 % | 2 568 €/m² | 106 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 379 €/m² en tête de page, 4 279 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)14/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 445 000 € | 4 279 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 5 pièces04/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 272 250 € | 2 568 € |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)23/05/2025 · 99 m² | 99 m² | 185 000 € | 1 869 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 61 | 2 568 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 85 | 3 653 €/m² |
| 2023mars à déc. | 85 | 4 093 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 87 | 2 441 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 77 | 2 334 €/m² |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcier ?
En médiane sur 12 mois, 3 014 €/m² pour un appartement et 3 379 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orcier ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Orcier, à 3 014 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Habère-Poche est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Draillant | 3 143 € | ↑ +44,3 % | 65 | 2,9 km |
| Lullin | 3 750 € | ↓ −12,7 % | 54 | 4,0 km |
| Vailly | 3 106 € | ↓ −9,1 % | 65 | 4,1 km |
| Armoy | 4 657 € | ↓ −21,6 % | 90 | 4,6 km |
| Féternes | 3 413 € | ↑ +0,2 % | 37 | 5,7 km |
| Cervens | 7 125 € | 35 | 5,8 km | |
| Habère-Poche | 2 759 € | ↑ +14,0 % | 144 | 6,9 km |
| Champanges | 3 257 € | 71 | 7,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orcier. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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