Prix immobilier Bernex (74)
Un appartement s'y vend 3 336 €/m² et une maison 4 420 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 050 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 471 €/m² et la maison 2 825 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 3 471 €/m² | 2 825 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 4 599 €/m² | 4 964 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 3 197 €/m² | 4 110 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 6 025 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 3 290 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 3 050 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 3 667 €/m² | 2 861 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 3 972 €/m² | 3 536 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 3 527 €/m² | |
| mars 2025 | 22 | 3 277 €/m² | 6 212 €/m² |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 15 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 265 et 4 127 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 802 à 3 993 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 190 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 612 et 7 612 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 4 330 €/m² | 101 m² | ↓ −10,9 % |
| T2 | 29 % | 3 471 €/m² | 23 m² | ↓ −14,1 % |
| Studio, T1 | 20 % | 3 278 €/m² | 18 m² | ↓ −10,6 % |
| T3 | 11 % | 4 802 €/m² | 62 m² | ↑ +3,7 % |
| T4 | 3 % | 3 294 €/m² | 68 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 558 900 € | 5 223 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)30/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 170 000 € | 1 214 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)15/12/2025 · 1 468 m² | 1 468 m² | 268 333 € | |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 101 000 € | 4 391 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 79 686 € | 3 465 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)03/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 59 000 € | 3 278 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 620 500 € | 4 964 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces12/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 85 000 € | 3 696 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 93 530 € | 5 502 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 179 | 3 471 €/m² |
| 2024 | 181 | 4 292 €/m² |
| 2023 | 244 | 3 511 €/m² |
| 2022 | 181 | 3 214 €/m² |
| 2021 | 206 | 2 867 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernex ?
En médiane sur 12 mois, 3 336 €/m² pour un appartement et 4 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bernex ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bernex, à 3 336 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vacheresse est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vacheresse | 3 261 € | ↑ +6,4 % | 88 | 3,7 km |
| Thollon-les-Mémises | 3 442 € | ↑ +9,1 % | 232 | 4,7 km |
| Maxilly-sur-Léman | 4 545 € | ↑ +4,4 % | 85 | 6,1 km |
| Vinzier | 4 212 € | ↑ +150,8 % | 64 | 6,2 km |
| Saint-Gingolph | 4 106 € | ↑ +35,7 % | 84 | 7,5 km |
| Larringes | 4 035 € | ↑ +1,4 % | 55 | 8,2 km |
| Féternes | 3 413 € | ↑ +0,2 % | 37 | 10,3 km |
| La Chapelle-d'Abondance | 4 477 € | ↑ +2,3 % | 129 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bernex. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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