Prix immobilier à Bernex (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bernex, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 050 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 179 €/m² | 22 m² | −18,1 % | |
| T2 | 3 587 €/m² | 23 m² | −8,3 % | |
| T3 | 3 313 €/m² | 89 m² | −22,6 % | |
| Maison | 4 550 €/m² | 100 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 050. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 107 m² | 558 900 € | 5 223 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 500 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 800 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (12 biens) | 1 468 m² | 268 333 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 23 m² | 101 000 € | 4 391 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 23 m² | 79 686 € | 3 465 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 18 m² | 59 000 € | 3 278 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 600 € | — |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 800 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 4 280 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 125 m² | 620 500 € | 4 964 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 600 € | — |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 800 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 23 m² | 85 000 € | 3 696 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 27 444 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 820 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 93 530 € | 5 502 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 3 471 €/m² | 2 825 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 4 599 €/m² | 4 964 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 3 197 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 6 025 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 3 290 €/m² | — |
| 2025-07 | 4 | 3 050 €/m² | — |
| 2025-06 | 17 | 3 667 €/m² | 2 861 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 3 972 €/m² | 3 536 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 3 527 €/m² | — |
| 2025-03 | 22 | 3 277 €/m² | 6 212 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 15 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bernex.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bernex ?
Le prix médian d'un appartement à Bernex s'établit à 3 336 €/m² sur 12 mois glissants, −12,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 420 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bernex ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bernex ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bernex ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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