Prix immobilier à Ayse (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ayse, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 628 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 636 €/m² | 94 m² | −0,3 % | |
| Maison | 4 459 €/m² | 89 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 628. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 81 m² | 397 000 € | 4 901 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 152 m² | 417 700 € | 2 748 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 382 250 € | 4 295 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 7 294 m² | 3 800 000 € | 521 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 363 000 € | 4 033 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 132 m² | 512 700 € | 3 884 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 94 m² | 328 095 € | 3 490 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 8 600 € | — |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (9 biens) | 696 m² | 886 000 € | 1 273 €/m² |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 900 m² | 1 250 000 € | 1 389 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 375 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 110 m² | 335 500 € | 3 050 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 15 804 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 440 100 € | 3 385 €/m² |
| 30/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 625 m² | 770 000 € | 1 232 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 7 490 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 3 636 €/m² | 4 295 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 4 538 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 3 490 €/m² | 6 660 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 18 452 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 3 385 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 4 321 €/m² | 3 596 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 4 347 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 6 596 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 14 167 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 325 €/m² | 4 104 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 4 398 €/m² | 5 986 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ayse ?
Le prix médian d'un appartement à Ayse s'établit à 3 507 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 833 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ayse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ayse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ayse ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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