Prix immobilier a Collonges-sous-Salève
4 k habitants · 6,11 km2 · 627 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Collonges-sous-Salève pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
165
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Collonges-sous-Salève
Prix m2 appartement
4 455 EUR
Mediane 4 455 EUR
↑ 0,3%Prix m2 maison
5 735 EUR
12 mois glissants
↑ 0,3%Transactions 12m
165
DVF consolide
↑ 20,8%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele17,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
44/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Collonges-sous-Salève en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +7,3 % sur 5 ans. Collonges-sous-Salève reste structurellement haussier.
02
+20,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Collonges-sous-Salève
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
86 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 152 €
Médiane
4 832 €
P75
5 211 €
Lecture
50% des appartements à Collonges-sous-Salève se vendent entre 4 152 et 5 211 €/m². Au-delà de 5 211 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Collonges-sous-Salève. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%5 000 €/m²
T2
17%5 386 €/m²
T3
28%4 167 €/m²
T4
11%4 769 €/m²
T5+
2%18 208 €/m²
Maison
32%6 053 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Collonges-sous-Salève
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 839 CHE DES VIGNES | Appartement | T3 | 75 m² | 387 k€ | 5 160 € |
| 18 déc. 25 | 8 LE CLOS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 79 m² | 4 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 184 CHE DE CORBAZ | Appartement | T3 | 66 m² | 259 k€ | 3 924 € |
| 27 nov. 25 | 105 IMP SOUS LE CLOS | Appartement | T2 | 33 m² | 205 k€ | 6 212 € |
| 19 nov. 25 | 70 RTE DES CRETS | Appartement | T3 | 66 m² | 336 k€ | 5 083 € |
| 17 nov. 25 | 173 RTE DE LA SAISIAZ | Maison | T5 | 147 m² | 1040 k€ | 7 075 € |
| 13 nov. 25 | 235 RTE DU FER A CHEVAL | Appartement | T4 | 76 m² | 380 k€ | 5 000 € |
| 07 nov. 25 | 182 A BENET | Maison | T5 | 150 m² | 755 k€ | 5 035 € |
| 31 oct. 25 | 205 ALL DES RESIDENCES DU SALEVE | Maison | T5 | 95 m² | 565 k€ | 5 947 € |
| 30 oct. 25 | 62 RTE D ANNECY | Appartement | T4 | 94 m² | 448 k€ | 4 769 € |
| 29 oct. 25 | 540 CHE DES CORTETS | Maison | T4 | 108 m² | 925 k€ | 8 565 € |
| 28 oct. 25 | 210 CHE DES CORTETS | Appartement | T2 | 50 m² | 325 k€ | 6 500 € |
| 27 oct. 25 | 125 RTE DU FER A CHEVAL | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 330 RTE DE GENEVE | Appartement | T2 | 47 m² | 207 k€ | 4 400 € |
| 15 oct. 25 | 788 RTE DES MANESSIERES | Maison | T4 | 84 m² | 552 k€ | 6 566 € |
| 15 oct. 25 | 125 RTE DU FER A CHEVAL | Appartement | T3 | 68 m² | 271 k€ | 3 985 € |
| 09 oct. 25 | 107 RTE D ANNEMASSE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 56 m² | 200 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 194 CHE DE LA RAMASSE | Maison | T5 | 100 m² | 695 k€ | 6 950 € |
| 30 sept. 25 | 199 RUE VERDI | Appartement | T3 | 60 m² | 250 k€ | 4 167 € |
| 26 sept. 25 | AUX RAGETS | — | — | — | 388 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Collonges-sous-Salève
Le cycle local en 60 mois. Collonges-sous-Salève est +7,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Collonges-sous-Salève
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
44/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Collonges-sous-Salève
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS…
25 logements
1 — SA MONT-BLANC SOCIETE ANONYME D'HLM
54 logements
1 — SOCIETE LYONNAISE POUR LA CONSTRUCTION
30 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Collonges-sous-Salève
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Collonges-sous-Salève
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Collonges-sous-Salève en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Collonges-sous-Salève s'établit à 4 455 €/m² sur 12 mois glissants, +0,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 735 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Collonges-sous-Salève ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Collonges-sous-Salève ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Collonges-sous-Salève ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026