Prix immobilier à Cruseilles (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cruseilles, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 652 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 861 €/m² | 36 m² | +22,0 % | |
| T2 | 4 513 €/m² | 65 m² | −13,1 % | |
| T3 | 4 632 €/m² | 66 m² | −1,1 % | |
| T4 | 4 176 €/m² | 84 m² | +17,2 % | |
| Maison | 4 762 €/m² | 137 m² | +9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 652. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 500 000 € | 4 762 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 93 m² | 317 000 € | 3 409 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 350 000 € | 4 217 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 245 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 277 578 € | 4 705 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 71 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 129 m² | 540 500 € | 4 190 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 101 m² | 900 000 € | 8 911 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 42 m² | 234 000 € | 5 571 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 0 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 255 850 € | 4 194 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 137 m² | 725 000 € | 5 292 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 180 m² | 389 250 € | 2 163 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 36 m² | 175 000 € | 4 861 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 361 500 € | 5 239 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 4 217 €/m² | 3 828 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 4 053 €/m² | 4 190 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 4 861 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 4 707 €/m² | 7 087 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 3 966 €/m² | 5 262 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 4 570 €/m² | 4 062 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 4 107 €/m² | 5 253 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 5 870 €/m² | 4 781 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 3 947 €/m² | — |
| 2025-03 | 29 | 21 280 €/m² | 5 431 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 5 391 €/m² | — |
| 2025-01 | 17 | 4 208 €/m² | 4 345 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cruseilles ?
Le prix médian d'un appartement à Cruseilles s'établit à 4 448 €/m² sur 12 mois glissants, −6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 651 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cruseilles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cruseilles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cruseilles ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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