Prix immobilier Cruseilles (74)
Un appartement s'y vend 4 448 €/m² et une maison 4 651 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 652 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 217 €/m² et la maison 3 828 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 246 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 4 217 €/m² | 3 828 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 4 053 €/m² | 4 190 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 4 861 €/m² | 3 214 €/m² |
| septembre 2025 | 40 | 4 707 €/m² | 7 087 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 966 €/m² | 5 262 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 4 570 €/m² | 4 062 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 4 107 €/m² | 5 253 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 5 870 €/m² | 4 781 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 3 947 €/m² | |
| mars 2025 | 29 | 21 280 €/m² | 5 431 €/m² |
| février 2025 | 7 | 5 391 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 4 208 €/m² | 4 345 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 042 et 5 389 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 492 à 5 464 €/m², avec 73 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 972 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 852 et 43 135 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 4 781 €/m² | 116 m² | ↑ +24,0 % |
| T3 | 29 % | 4 449 €/m² | 68 m² | ↓ −3,5 % |
| T2 | 17 % | 5 332 €/m² | 50 m² | ↑ +17,6 % |
| T4 | 11 % | 4 135 €/m² | 83 m² | ↑ +7,8 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 861 €/m² | 37 m² | ↑ +33,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 875 €/m² | 118 m² | ↑ +28,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DES EBEAUX | 4 705 €/m² | 37 | ↑ +12,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 317 000 € | 3 409 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 500 000 € | 4 762 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 277 578 € | 4 705 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 540 500 € | 4 190 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces17/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 305 000 € | 3 389 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 900 000 € | 8 911 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 234 000 € | 5 571 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 255 850 € | 4 194 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 137 m² | 137 m² | 725 000 € | 5 292 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 389 250 € | 2 163 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)20/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 175 000 € | 4 861 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 265 000 € | 4 077 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 361 500 € | 5 239 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 246 | 4 393 €/m² |
| 2024 | 284 | 4 295 €/m² |
| 2023 | 290 | 4 605 €/m² |
| 2022 | 291 | 4 868 €/m² |
| 2021 | 448 | 4 353 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruseilles ?
En médiane sur 12 mois, 4 448 €/m² pour un appartement et 4 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cruseilles ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cruseilles, à 4 448 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Balme-de-Sillingy est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Groisy | 4 752 € | ↑ +5,2 % | 230 | 5,5 km |
| Beaumont | 4 963 € | ↑ +1,6 % | 116 | 6,2 km |
| La Balme-de-Sillingy | 4 312 € | ↑ +9,5 % | 274 | 10,1 km |
| Viry | 4 514 € | ↑ +1,4 % | 288 | 10,5 km |
| Collonges-sous-Salève | 4 455 € | ↓ −0,2 % | 290 | 10,9 km |
| Argonay | 5 606 € | ↑ +1,2 % | 129 | 10,9 km |
| Sillingy | 4 574 € | ↓ −0,4 % | 189 | 11,7 km |
| Villaz | 5 267 € | ↑ +3,8 % | 124 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cruseilles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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