Prix immobilier à Chavanod (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chavanod, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 658 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 136 €/m² | 46 m² | −3,1 % | |
| T3 | 3 269 €/m² | 74 m² | −38,9 % | |
| T4 | 3 936 €/m² | 95 m² | −14,1 % | |
| Maison | 5 035 €/m² | 115 m² | +8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 658. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 310 m² | 687 000 € | 2 216 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 835 € | — |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 450 m² | 1 100 000 € | 2 444 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 700 000 € | 2 917 €/m² |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 550 m² | 300 000 € | 545 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 103 m² | 97 500 € | 947 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 110 m² | 336 470 € | 3 059 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 83 480 € | 2 036 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 241 900 € | 3 269 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 572 519 € | 6 156 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 385 000 € | 4 813 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 467 000 € | 5 695 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 553 m² | 1 150 000 € | 2 080 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 311 820 € | 6 236 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 230 m² | 579 000 € | 2 517 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 235 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 535 800 € | 4 356 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 3 660 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 5 133 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 059 €/m² | 3 551 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 5 524 €/m² | 5 365 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 3 116 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 13 | 3 745 €/m² | 5 717 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 4 268 €/m² | — |
| 2025-05 | 26 | 5 150 €/m² | — |
| 2025-04 | 11 | 4 696 €/m² | 4 391 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 3 667 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 5 361 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 4 353 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chavanod ?
Le prix médian d'un appartement à Chavanod s'établit à 4 838 €/m² sur 12 mois glissants, −29,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 786 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chavanod ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chavanod ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chavanod ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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