Prix immobilier Chavanod (74)
Un appartement s'y vend 4 838 €/m² et une maison 4 786 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 658 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 133 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 5 133 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 3 059 €/m² | 3 551 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 5 524 €/m² | 5 365 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 3 116 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 13 | 3 745 €/m² | 5 717 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 4 268 €/m² | |
| mai 2025 | 26 | 5 150 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 4 696 €/m² | 4 391 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 3 667 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 5 361 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 4 353 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 269 et 5 150 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 255 à 5 614 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 358 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 559 et 6 236 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 5 035 €/m² | 112 m² | ↑ +13,2 % |
| T3 | 14 % | 4 365 €/m² | 67 m² | ↓ −14,6 % |
| T4 | 14 % | 3 892 €/m² | 83 m² | ↓ −16,9 % |
| T2 | 9 % | 4 268 €/m² | 50 m² | ↓ −78,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 786 €/m² en tête de page, 5 035 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/12/2025 · 310 m² | 310 m² | 687 000 € | 2 216 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial04/12/2025 · 450 m² | 450 m² | 1 100 000 € | 2 444 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 700 000 € | 2 917 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)21/11/2025 · 550 m² | 550 m² | 300 000 € | 545 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)12/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 97 500 € | 947 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 83 480 € | 2 036 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 241 900 € | 3 269 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 336 470 € | 3 059 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 572 519 € | 6 156 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 385 000 € | 4 813 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 467 000 € | 5 695 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/10/2025 · 553 m² | 553 m² | 1 150 000 € | 2 080 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 311 820 € | 6 236 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 579 000 € | 2 517 € |
| 19/09/2025 | Maison, 6 pièces19/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 535 800 € | 4 356 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 132 | 4 353 €/m² |
| 2024 | 128 | 4 744 €/m² |
| 2023 | 131 | 4 956 €/m² |
| 2022 | 149 | 4 985 €/m² |
| 2021 | 124 | 4 022 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavanod ?
En médiane sur 12 mois, 4 838 €/m² pour un appartement et 4 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chavanod ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chavanod, à 4 838 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcellaz-Albanais | 3 793 € | ↓ −5,1 % | 72 | 4,1 km |
| Sales | 3 740 € | ↑ +8,5 % | 120 | 7,0 km |
| Sevrier | 6 121 € | ↑ +3,8 % | 161 | 7,3 km |
| Alby-sur-Chéran | 3 880 € | ↓ −7,1 % | 81 | 8,3 km |
| Veyrier-du-Lac | 9 213 € | ↑ +68,2 % | 145 | 9,6 km |
| Argonay | 5 606 € | ↑ +1,2 % | 129 | 10,1 km |
| Saint-Félix | 3 294 € | ↑ +19,7 % | 105 | 10,4 km |
| Cuvat | 4 975 € | ↓ −11,3 % | 41 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chavanod. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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