Prix immobilier a Sevrier
4 k habitants · 18,44 km2 · 235 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sevrier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
105
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Sevrier
Prix m2 appartement
6 129 EUR
Mediane 6 129 EUR
↑ 4,2%Prix m2 maison
6 841 EUR
12 mois glissants
↑ 3,8%Transactions 12m
105
DVF consolide
↓ 34,5%Delai de vente
76 j
Estimation
↑ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele24,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
98/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sevrier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +16,8 % sur 5 ans. Sevrier reste structurellement haussier.
02
-34,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sevrier
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
49 transactions — 24 mois glissants
4% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 22%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 871 €
Médiane
6 543 €
P75
6 821 €
Lecture
50% des appartements à Sevrier se vendent entre 5 871 et 6 821 €/m². Au-delà de 6 821 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sevrier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%6 667 €/m²
T2
6%5 985 €/m²
T3
21%6 289 €/m²
T4
15%6 620 €/m²
T5+
3%5 245 €/m²
Maison
45%8 091 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sevrier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 55 AU CHOSEAU | Maison | T6 | 100 m² | 931 k€ | 9 312 € |
| 30 déc. 25 | 115 CHE DE CHUGUET | Maison | T7 | 284 m² | 1110 k€ | 3 908 € |
| 12 déc. 25 | 112 CHE DES BOUBIOZ | Appartement | T4 | 92 m² | 732 k€ | 7 957 € |
| 11 déc. 25 | 107 ALL DES ECOMBES | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 995 LE PORT DE LETRAZ-CHUGUET | Maison | T3 | 207 m² | 528 k€ | 2 551 € |
| 05 déc. 25 | 1111 CHE DU BROUILLET | Maison | T4 | 119 m² | 1020 k€ | 8 571 € |
| 26 nov. 25 | 21 IMP LE HAMEAU DU LAC | Maison | T4 | 93 m² | 659 k€ | 7 081 € |
| 24 nov. 25 | 107 ALL DES ECOMBES | Appartement | T1 | 24 m² | 160 k€ | 6 667 € |
| 07 nov. 25 | 105 CHE DE CHANTEMERLE | Maison | T4 | 85 m² | 688 k€ | 8 091 € |
| 07 nov. 25 | 1337 RTE D'ALBERTVILLE | Appartement | T1 | 25 m² | 138 k€ | 5 520 € |
| 27 oct. 25 | 77 CHE DE LA REICE | Maison | T4 | 100 m² | 905 k€ | 9 050 € |
| 23 oct. 25 | 159 ALL DES TOURTERELLES | Maison | T3 | 58 m² | 525 k€ | 9 052 € |
| 23 oct. 25 | LES VADIOS | — | — | — | 230 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 4054 RTE D'ALBERTVILLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 369 m² | 720 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 107 ALL DES ECOMBES | Appartement | T4 | 80 m² | 530 k€ | 6 620 € |
| 08 oct. 25 | LES PRES D ENFER | — | — | — | 35 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 151 RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | Maison | T4 | 166 m² | 941 k€ | 5 666 € |
| 29 sept. 25 | 485 RTE DE PIRON | Appartement | T3 | 94 m² | 615 k€ | 6 543 € |
| 26 sept. 25 | 107 ALL DES ECOMBES | Appartement | T3 | 56 m² | 296 k€ | 5 286 € |
| 22 sept. 25 | 400 ALL DES ALLOBROGES | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Sevrier
Le cycle local en 60 mois. Sevrier est +16,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sevrier
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
98/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sevrier
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — TERACTEM
21 logements
1 — OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE
20 logements
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Comparez Sevrier aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sevrier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sevrier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sevrier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sevrier s'établit à 6 129 €/m² sur 12 mois glissants, +4,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 841 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sevrier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sevrier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sevrier ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026