Prix immobilier Alby-sur-Chéran (74)
Un appartement s'y vend 3 880 €/m² et une maison 4 002 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 756 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 9 | 2 744 €/m² | 2 881 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 4 900 €/m² | 6 375 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 3 934 €/m² | 4 002 €/m² |
| août 2025 | 6 | 3 023 €/m² | 4 165 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 7 713 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 4 009 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 3 911 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 5 775 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 4 219 €/m² | 5 973 €/m² |
| février 2025 | 7 | 3 325 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 4 242 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 020 et 4 222 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 829 à 4 736 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 907 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 163 et 4 900 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 4 417 €/m² | 100 m² | ↑ +4,8 % |
| T3 | 19 % | 3 458 €/m² | 71 m² | ↓ −13,6 % |
| T2 | 15 % | 3 348 €/m² | 59 m² | ↓ −23,4 % |
| T4 | 8 % | 3 971 €/m² | 80 m² | ↓ −35,3 % |
| Studio, T1 | 4 % | 4 900 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 002 €/m² en tête de page, 4 417 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 274 000 € | 3 011 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 389 000 € | 2 881 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces06/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 148 600 € | 2 477 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)27/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 186 200 € | 4 900 € |
| 23/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)23/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 204 000 € | 6 375 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 365 020 € | 3 725 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 190 400 € | 4 231 € |
| 23/09/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)23/09/2025 · 156 m² | 156 m² | 624 270 € | 4 002 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 283 550 € | 3 458 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 326 500 € | 3 934 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/08/2025 · 230 m² | 230 m² | 479 000 € | 2 083 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/08/2025 · 71 m² | 71 m² | 214 650 € | 3 023 € |
| 29/07/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)29/07/2025 · 24 m² | 24 m² | 260 000 € | 10 833 € |
| 22/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 643 000 € | 4 593 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 83 | 3 922 €/m² |
| 2024 | 87 | 4 107 €/m² |
| 2023 | 106 | 3 930 €/m² |
| 2022 | 256 | 3 960 €/m² |
| 2021 | 136 | 3 544 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alby-sur-Chéran ?
En médiane sur 12 mois, 3 880 €/m² pour un appartement et 4 002 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Alby-sur-Chéran ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Alby-sur-Chéran, à 3 880 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Félix | 3 294 € | ↑ +19,7 % | 105 | 3,4 km |
| Viuz-la-Chiésaz | 4 515 € | ↑ +72,9 % | 146 | 4,5 km |
| Gruffy | 3 852 € | ↑ +0,6 % | 53 | 5,1 km |
| Cusy | 4 395 € | ↓ −65,3 % | 75 | 6,2 km |
| Marcellaz-Albanais | 3 793 € | ↓ −5,1 % | 72 | 6,7 km |
| Chavanod | 4 838 € | ↓ −10,3 % | 130 | 8,3 km |
| Sales | 3 740 € | ↑ +8,5 % | 120 | 8,7 km |
| Lovagny | 4 694 € | ↑ +2,0 % | 47 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alby-sur-Chéran. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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