Prix immobilier à Alby-sur-Chéran (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Alby-sur-Chéran, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 756 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 900 €/m² | 38 m² | — | |
| T2 | 3 354 €/m² | 52 m² | −21,9 % | |
| T3 | 3 023 €/m² | 82 m² | −31,2 % | |
| T4 | 3 934 €/m² | 83 m² | −1,9 % | |
| Maison | 4 165 €/m² | 108 m² | −22,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 756. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 73 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 91 m² | 274 000 € | 3 011 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 875 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 135 m² | 389 000 € | 2 881 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 60 m² | 148 600 € | 2 477 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 38 m² | 186 200 € | 4 900 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 32 m² | 204 000 € | 6 375 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 365 020 € | 3 725 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 190 400 € | 4 231 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 156 m² | 624 270 € | 4 002 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 82 m² | 283 550 € | 3 458 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 83 m² | 326 500 € | 3 934 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 230 m² | 479 000 € | 2 083 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 214 650 € | 3 023 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 24 m² | 260 000 € | 10 833 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 643 000 € | 4 593 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 143 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 9 | 2 744 €/m² | 2 881 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 4 900 €/m² | 6 375 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 3 934 €/m² | 4 002 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 3 023 €/m² | 4 165 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 7 713 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 4 009 €/m² | — |
| 2025-05 | 9 | 3 911 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | 5 775 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 4 219 €/m² | 5 973 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 3 325 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | — | 4 242 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Alby-sur-Chéran ?
Le prix médian d'un appartement à Alby-sur-Chéran s'établit à 3 880 €/m² sur 12 mois glissants, −19,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 002 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Alby-sur-Chéran ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Alby-sur-Chéran ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Alby-sur-Chéran ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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