Prix immobilier Viuz-la-Chiésaz (74)
Un appartement s'y vend 4 515 €/m² et une maison 4 201 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 482 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 490 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 5 490 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 3 841 €/m² | 4 719 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 13 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 7 703 €/m² | 4 174 €/m² |
| août 2025 | 90 | 3 600 €/m² | 4 462 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 3 030 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 7 278 €/m² | 4 282 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 3 751 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | 4 837 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 922 et 8 391 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 820 à 6 402 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 582 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 3 600 et 18 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 4 365 €/m² | 134 m² | ↑ +4,3 % |
| T3 | 22 % | 5 179 €/m² | 70 m² | ↑ +34,2 % |
| T2 | 9 % | 11 752 €/m² | 38 m² | ↑ +229,3 % |
| Studio, T1 | 4 % | 10 000 €/m² | 40 m² | |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 490 €/m² | 102 m² | ↑ +87,4 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 198 €/m² | 126 m² | ↑ +69,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 347 000 € | 5 179 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 560 000 € | 4 242 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 338 000 € | 3 841 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 707 800 € | 4 719 € |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial23/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 264 000 € | 2 400 € |
| 21/10/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)21/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 405 000 € | 6 750 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)23/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 400 000 € | 3 509 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 149 m² | 149 m² | 622 000 € | 4 174 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 113 m² | 113 m² | 515 240 € | 4 560 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/08/2025 · 292 m² | 292 m² | 637 340 € | 2 183 € |
| 19/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 252 000 € | 3 600 € |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 639 550 € | 6 952 € |
| 31/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)31/07/2025 · 134 m² | 134 m² | 291 750 € | 2 177 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 148 | 5 163 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 63 | 3 067 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 112 | 4 778 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 83 | 12 679 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 48 | 4 291 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viuz-la-Chiésaz ?
En médiane sur 12 mois, 4 515 €/m² pour un appartement et 4 201 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Viuz-la-Chiésaz ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Viuz-la-Chiésaz, à 4 515 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Quintal | 4 619 € | 47 | 2,4 km | |
| Mûres | 4 440 € | ↓ −0,6 % | 39 | 3,0 km |
| Gruffy | 3 852 € | ↑ +0,6 % | 53 | 3,6 km |
| Chapeiry | 4 482 € | ↑ +1,2 % | 54 | 4,1 km |
| Montagny-les-Lanches | 4 493 € | ↓ −85,5 % | 31 | 5,6 km |
| Héry-sur-Alby | 3 744 € | ↓ −6,6 % | 37 | 5,9 km |
| Cusy | 4 395 € | ↓ −65,3 % | 75 | 6,3 km |
| Marigny-Saint-Marcel | 3 889 € | ↓ −4,0 % | 25 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viuz-la-Chiésaz. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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