Prix immobilier à Viuz-la-Chiésaz (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viuz-la-Chiésaz, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 482 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 000 €/m² | 40 m² | — | |
| T2 | 18 667 €/m² | 30 m² | +285,9 % | |
| T3 | 5 179 €/m² | 74 m² | −20,1 % | |
| T4 | 5 490 €/m² | 102 m² | — | |
| Maison | 9 109 €/m² | 90 m² | +117,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 482. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 347 000 € | 5 179 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 132 m² | 560 000 € | 4 242 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 88 m² | 338 000 € | 3 841 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 185 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 707 800 € | 4 719 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 264 000 € | 2 400 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 60 m² | 405 000 € | 6 750 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 114 m² | 400 000 € | 3 509 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 622 000 € | 4 174 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 515 240 € | 4 560 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 85 € | — |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 292 m² | 637 340 € | 2 183 €/m² |
| 19/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 252 000 € | 3 600 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 92 m² | 639 550 € | 6 952 €/m² |
| 14/08/2025 | AutreBien (79 biens) | — | 50 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 134 m² | 291 750 € | 2 177 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 5 490 €/m² | — |
| 2025-11 | 11 | 3 841 €/m² | 4 719 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 13 500 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 7 703 €/m² | 4 174 €/m² |
| 2025-08 | 90 | 3 600 €/m² | 4 462 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 030 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 7 278 €/m² | 4 282 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 751 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | 4 837 €/m² | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Viuz-la-Chiésaz.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viuz-la-Chiésaz ?
Le prix médian d'un appartement à Viuz-la-Chiésaz s'établit à 4 515 €/m² sur 12 mois glissants, +8,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 201 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viuz-la-Chiésaz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viuz-la-Chiésaz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viuz-la-Chiésaz ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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