Prix immobilier Chainaz-les-Frasses (74)
Un appartement s'y vend 3 720 €/m² et une maison 3 602 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 258 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 1 | 3 898 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | ||
| avril 2025 | 1 | 3 804 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 174 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 329 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 962 €/m² | 4 071 €/m² |
| novembre 2024 | 11 | ||
| septembre 2024 | 6 | 3 333 €/m² | |
| août 2024 | 4 | ||
| juillet 2024 | 6 | 3 234 €/m² | |
| juin 2024 | 10 | 3 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 006 à 1 242 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 236 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 804 €/m² | 88 m² | ↑ +10,9 % |
| T5+ | 25 % | 3 174 €/m² | 121 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 602 €/m² en tête de page, 3 804 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 343 000 € | 3 898 € |
| 25/04/2025 | Maison, 6 pièces25/04/2025 · 168 m² | 168 m² | 639 050 € | 3 804 € |
| 07/02/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)07/02/2025 · 121 m² | 121 m² | 384 000 € | 3 174 € |
| 17/01/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)17/01/2025 · 73 m² | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 20/12/2024 | Appartement, 3 pièces (4 biens)20/12/2024 · 52 m² | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 19/12/2024 | Maison, 1 pièce (4 biens)19/12/2024 · 113 m² | 113 m² | 460 000 € | 4 071 € |
| 05/09/2024 | Maison, 6 pièces (6 biens)05/09/2024 · 342 m² | 342 m² | 570 000 € | 1 667 € |
| 12/07/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/07/2024 · 101 m² | 101 m² | 326 640 € | 3 234 € |
| 19/06/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/06/2024 · 111 m² | 111 m² | 403 000 € | 3 631 € |
| 05/06/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/06/2024 · 224 m² | 224 m² | 384 000 € | 1 714 € |
| 04/06/2024 | Maison, 7 pièces (4 biens)04/06/2024 · 175 m² | 175 m² | 507 450 € | 2 900 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 27 | 3 174 €/m² |
| 2024mars à déc. | 59 | 962 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 99 | 3 733 €/m² |
| 2022janv. à sept. | 35 | |
| 2021févr. à nov. | 40 | 3 522 €/m² |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chainaz-les-Frasses ?
En médiane sur 12 mois, 3 720 €/m² pour un appartement et 3 602 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Chainaz-les-Frasses ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chainaz-les-Frasses, à 3 720 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Héry-sur-Alby | 3 744 € | ↓ −6,6 % | 37 | 1,9 km |
| Mûres | 4 440 € | ↓ −0,6 % | 39 | 4,9 km |
| Bloye | 3 080 € | 23 | 5,5 km | |
| Marigny-Saint-Marcel | 3 889 € | ↓ −4,0 % | 25 | 5,8 km |
| Saint-Sylvestre | 1 250 € | 47 | 7,1 km | |
| Chapeiry | 4 482 € | ↑ +1,2 % | 54 | 7,6 km |
| Allèves | 4 879 € | ↓ −30,6 % | 34 | 7,7 km |
| Massingy | 6 522 € | 89 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chainaz-les-Frasses. Dernière vente connue le 25/11/2025.
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