Prix immobilier à Saint-Sylvestre (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Sylvestre, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 160 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 218 €/m² | 98 m² | +13,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 160. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 149 m² | 777 500 € | 5 218 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 6 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 437 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 403 880 € | 4 121 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 83 m² | 491 600 € | 5 923 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 4 000 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien | — | 1 900 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien | — | 2 100 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 135 000 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 000 € | — |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 127 m² | 580 800 € | 4 573 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 168 m² | 567 250 € | 3 376 €/m² |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 1 750 € | — |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 556 € | — |
| 28/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 450 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 5 218 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 4 121 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 5 923 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 4 643 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 4 573 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 376 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 16 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Sylvestre ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Sylvestre s'établit à 1 250 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 608 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Sylvestre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Sylvestre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Sylvestre ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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