Prix immobilier Saint-Eustache (74)
Un appartement s'y vend 3 024 €/m² et une maison 4 956 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/09/2025, six mois de décalageBase 203 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, l'appartement se vend 3 274 €/m² et la maison 9 646 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 6 | 3 274 €/m² | 9 646 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 594 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 006 €/m² | 4 990 €/m² |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | 3 024 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 4 554 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 871 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 4 | 3 970 €/m² | |
| juillet 2024 | 8 | 3 403 €/m² | 5 824 €/m² |
| juin 2024 | 28 | ||
| mai 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/09/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 594 et 3 274 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 064 à 2 328 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 264 €/m². Dernière vente connue le 12/09/2025. Extrêmes : 2 006 et 4 554 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 38 % | 3 024 €/m² | 107 m² | |
| Maison | 38 % | 4 990 €/m² | 101 m² | ↑ +61,2 % |
| T3 | 25 % | 3 574 €/m² | 84 m² | ↑ +5,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 311 000 € | 3 274 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 955 000 € | 9 646 € |
| 11/08/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)11/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 275 000 € | 2 594 € |
| 20/05/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)20/05/2025 · 202 m² | 202 m² | 504 000 € | 2 495 € |
| 07/05/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)07/05/2025 · 178 m² | 178 m² | 357 000 € | 2 006 € |
| 31/03/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/03/2025 · 107 m² | 107 m² | 323 600 € | 3 024 € |
| 16/01/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)16/01/2025 · 63 m² | 63 m² | 286 900 € | 4 554 € |
| 18/12/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/12/2024 · 202 m² | 202 m² | 189 000 € | 936 € |
| 17/12/2024 | Maison, 6 pièces17/12/2024 · 187 m² | 187 m² | 588 000 € | 3 144 € |
| 16/08/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/08/2024 · 124 m² | 124 m² | 607 000 € | 4 895 € |
| 06/08/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/08/2024 · 110 m² | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 22/07/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/07/2024 · 140 m² | 140 m² | 815 290 € | 5 824 € |
| 18/07/2024 | Appartement, 3 pièces (5 biens)18/07/2024 · 98 m² | 98 m² | 333 500 € | 3 403 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/09/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à sept. | 27 | 3 024 €/m² |
| 2024mai à déc. | 50 | 3 403 €/m² |
| 2023mars à déc. | 32 | |
| 2022janv. à sept. | 39 | 3 311 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 37 | 2 876 €/m² |
Deux comptes de ventes. 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Eustache ?
En médiane sur 12 mois, 3 024 €/m² pour un appartement et 4 956 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Eustache ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Eustache, à 3 024 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Leschaux | 3 222 € | ↑ +19,2 % | 97 | 3,2 km |
| Allèves | 4 879 € | ↓ −30,6 % | 34 | 6,6 km |
| Bluffy | 5 230 € | 15 | 10,1 km | |
| Giez | 2 550 € | ↑ +5,6 % | 88 | 10,4 km |
| Saint-Sylvestre | 1 250 € | 47 | 11,6 km | |
| Chainaz-les-Frasses | 3 720 € | ↑ +229,9 % | 26 | 12,1 km |
| Marigny-Saint-Marcel | 3 889 € | ↓ −4,0 % | 25 | 12,7 km |
| Bloye | 3 080 € | 23 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Eustache. Dernière vente connue le 12/09/2025.
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