Prix immobilier à Saint-Eustache (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Eustache, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 203 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 594 €/m² | 106 m² | −43,0 % | |
| T4 | 3 274 €/m² | 95 m² | +30,2 % | |
| Maison | 9 646 €/m² | 99 m² | +206,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 203. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 95 m² | 311 000 € | 3 274 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 955 000 € | 9 646 €/m² |
| 11/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 106 m² | 275 000 € | 2 594 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 202 m² | 504 000 € | 2 495 €/m² |
| 07/05/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 178 m² | 357 000 € | 2 006 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien | — | 3 778 € | — |
| 31/03/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 107 m² | 323 600 € | 3 024 €/m² |
| 20/01/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 16/01/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 286 900 € | 4 554 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 202 m² | 189 000 € | 936 €/m² |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 6 p. | 187 m² | 588 000 € | 3 144 €/m² |
| 16/12/2024 | AutreBien | — | 171 105 € | — |
| 03/09/2024 | AutreBien | — | 172 080 € | — |
| 16/08/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 124 m² | 607 000 € | 4 895 €/m² |
| 06/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 6 | 3 274 €/m² | 9 646 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 2 594 €/m² | — |
| 2025-05 | 7 | 2 006 €/m² | 4 990 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | 3 024 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | 4 554 €/m² | — |
| 2024-12 | 7 | — | 1 871 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 4 | — | 3 970 €/m² |
| 2024-07 | 8 | 3 403 €/m² | 5 824 €/m² |
| 2024-06 | 28 | — | — |
| 2024-05 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Eustache ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Eustache s'établit à 3 024 €/m² sur 12 mois glissants, −3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 956 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Eustache ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Eustache ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Eustache ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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