Prix immobilier à Giez (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Giez, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 349 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 810 €/m² | 21 m² | −41,7 % | |
| T2 | 2 617 €/m² | 36 m² | −19,7 % | |
| Maison | 6 450 €/m² | 96 m² | +170,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 349. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 8 803 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 370 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 144 m² | 619 200 € | 4 300 €/m² |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (25 biens) | 1 671 m² | 139 145 € | — |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 55 000 € | 1 571 €/m² |
| 20/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 116 000 € | 3 314 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 475 € | — |
| 04/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 137 m² | 278 260 € | 2 031 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 1 637 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 1 190 € | — |
| 17/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 60 000 € | 1 765 €/m² |
| 06/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 126 020 € | 3 316 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 15/04/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 38 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 1 805 €/m² | — |
| 2025-11 | 9 | — | 6 450 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 3 662 €/m² | — |
| 2025-09 | 7 | 1 571 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | 3 095 €/m² | — |
| 2025-07 | 9 | 3 314 €/m² | — |
| 2025-06 | 3 | 2 541 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 2 | 3 105 €/m² | — |
| 2025-03 | 10 | 4 456 €/m² | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 13 | 1 725 €/m² | 3 529 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Giez ?
Le prix médian d'un appartement à Giez s'établit à 2 550 €/m² sur 12 mois glissants, −45,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 310 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Giez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Giez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Giez ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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