Prix immobilier Giez (74)
Un appartement s'y vend 2 550 €/m² et une maison 3 310 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 349 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 805 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 105 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 1 805 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 6 450 €/m² | |
| octobre 2025 | 24 | 3 662 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 571 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 3 095 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 314 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 541 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 2 | 3 105 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 4 456 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 13 | 1 725 €/m² | 3 529 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 094 et 4 456 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 2 605 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 016 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 571 et 13 913 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 31 % | 3 095 €/m² | 21 m² | ↑ +66,9 % |
| T2 | 31 % | 3 314 €/m² | 35 m² | ↑ +4,0 % |
| T4 | 25 % | 4 456 €/m² | 90 m² | |
| T3 | 6 % | 2 378 €/m² | 117 m² | |
| Maison | 6 % | 6 450 €/m² | 96 m² | ↑ +143,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 310 €/m² en tête de page, 6 450 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 38 000 € | 1 810 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)06/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 619 200 € | 4 300 € |
| 06/10/2025 | Local industriel ou commercial (25 biens)06/10/2025 · 1 671 m² | 1 671 m² | 139 145 € | |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces29/09/2025 · 35 m² | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 1 pièce08/08/2025 · 21 m² | 21 m² | 65 000 € | 3 095 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 2 pièces24/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 116 000 € | 3 314 € |
| 04/07/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/07/2025 · 137 m² | 137 m² | 278 260 € | 2 031 € |
| 17/06/2025 | Appartement, 2 pièces17/06/2025 · 34 m² | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 06/06/2025 | Appartement, 2 pièces06/06/2025 · 38 m² | 38 m² | 126 020 € | 3 316 € |
| 15/04/2025 | Appartement, 1 pièce15/04/2025 · 38 m² | 38 m² | 118 000 € | 3 105 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 92 | 3 100 €/m² |
| 2024 | 62 | 2 712 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 66 | 2 955 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 44 | 2 503 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 59 | 2 615 €/m² |
Deux comptes de ventes. 105 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giez ?
En médiane sur 12 mois, 2 550 €/m² pour un appartement et 3 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Giez ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Giez, à 2 550 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Serraval | 3 647 € | 53 | 10,3 km | |
| Saint-Eustache | 3 024 € | ↓ −11,1 % | 26 | 10,4 km |
| Leschaux | 3 222 € | ↑ +19,2 % | 97 | 10,9 km |
| Allèves | 4 879 € | ↓ −30,6 % | 34 | 12,9 km |
| Les Clefs | 7 555 € | ↑ +1,7 % | 68 | 14,3 km |
| Bluffy | 5 230 € | 15 | 14,8 km | |
| La Balme-de-Thuy | 3 738 € | 29 | 19,1 km | |
| Chainaz-les-Frasses | 3 720 € | ↑ +229,9 % | 26 | 20,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Giez. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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