Prix immobilier à Marigny-Saint-Marcel (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marigny-Saint-Marcel, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 213 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 604 €/m² | 111 m² | −19,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 213. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 26/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 560 m² | 397 500 € | 710 €/m² |
| 22/05/2025 | AutreBien | — | 2 211 € | — |
| 19/05/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 19/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 21 000 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 145 m² | 410 860 € | 2 834 €/m² |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 11/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 28/01/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 341 100 € | 3 921 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 93 m² | 389 200 € | 4 185 €/m² |
| 30/12/2024 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² |
| 16/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 1 160 € | — |
| 10/12/2024 | AutreBien | — | 4 650 € | — |
| 02/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 160 000 € | — |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 390 000 € | 4 875 €/m² |
| 20/09/2024 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 186 m² | 29 200 € | — |
| 14/08/2024 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 193 m² | 910 293 € | 4 717 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | 3 604 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 2 834 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 8 | 3 921 €/m² | 4 185 €/m² |
| 2024-12 | 10 | 3 889 €/m² | — |
| 2024-11 | 1 | — | 4 875 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | — |
| 2024-08 | 7 | — | 4 717 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marigny-Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un appartement à Marigny-Saint-Marcel s'établit à 3 889 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 633 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marigny-Saint-Marcel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marigny-Saint-Marcel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marigny-Saint-Marcel ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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