Prix immobilier Marigny-Saint-Marcel (74)
Un appartement s'y vend 3 889 €/m² et une maison 3 633 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 213 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 1 | 3 604 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 6 | 2 834 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 8 | 3 921 €/m² | 4 185 €/m² |
| décembre 2024 | 10 | 3 889 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 4 875 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | ||
| août 2024 | 7 | 4 717 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 890 à 3 932 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 604 €/m² | 111 m² | ↑ +4,3 % |
| T4 | 25 % | 3 921 €/m² | 87 m² | ↑ +0,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 400 000 € | 3 604 € |
| 26/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/09/2025 · 560 m² | 560 m² | 397 500 € | 710 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/04/2025 · 145 m² | 145 m² | 410 860 € | 2 834 € |
| 11/02/2025 | Local industriel ou commercial11/02/2025 · 95 m² | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 28/01/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/01/2025 · 87 m² | 87 m² | 341 100 € | 3 921 € |
| 28/01/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/01/2025 · 93 m² | 93 m² | 389 200 € | 4 185 € |
| 30/12/2024 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2024 · 81 m² | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 20/11/2024 | Maison, 5 pièces20/11/2024 · 80 m² | 80 m² | 390 000 € | 4 875 € |
| 20/09/2024 | Maison, 7 pièces (4 biens)20/09/2024 · 186 m² | 186 m² | 29 200 € | |
| 14/08/2024 | Maison, 8 pièces (7 biens)14/08/2024 · 193 m² | 193 m² | 910 293 € | 4 717 € |
| 29/07/2024 | Maison, 4 pièces29/07/2024 · 91 m² | 91 m² | 115 500 € | 1 269 € |
| 23/07/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/07/2024 · 64 m² | 64 m² | 274 000 € | 4 281 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 25 | 3 921 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 38 | 4 085 €/m² |
| 2023févr. à oct. | 8 | |
| 2022janv. à déc. | 32 | 3 224 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 84 | 3 554 €/m² |
Deux comptes de ventes. 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marigny-Saint-Marcel ?
En médiane sur 12 mois, 3 889 €/m² pour un appartement et 3 633 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marigny-Saint-Marcel ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marigny-Saint-Marcel, à 3 889 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sylvestre | 1 250 € | 47 | 2,1 km | |
| Bloye | 3 080 € | 23 | 3,2 km | |
| Chapeiry | 4 482 € | ↑ +1,2 % | 54 | 4,1 km |
| Mûres | 4 440 € | ↓ −0,6 % | 39 | 4,8 km |
| Héry-sur-Alby | 3 744 € | ↓ −6,6 % | 37 | 4,9 km |
| Montagny-les-Lanches | 4 493 € | ↓ −85,5 % | 31 | 5,3 km |
| Chainaz-les-Frasses | 3 720 € | ↑ +229,9 % | 26 | 5,8 km |
| Massingy | 6 522 € | 89 | 6,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marigny-Saint-Marcel. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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