Prix immobilier a Quintal
1 k habitants · 9,12 km2 · 138 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Quintal pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
39
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Quintal
Prix m2 appartement
4 619 EUR
Mediane 4 619 EUR
-Prix m2 maison
4 963 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
39
DVF consolide
↑ 13,3%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele18,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
49/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Quintal en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+13,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Quintal
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
25% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 204 €
Médiane
4 831 €
P75
5 722 €
Lecture
50% des appartements à Quintal se vendent entre 4 204 et 5 722 €/m². Au-delà de 5 722 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Quintal. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%4 700 €/m²
T2
25%5 976 €/m²
T3
8%4 962 €/m²
T5+
8%3 705 €/m²
Maison
50%4 611 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Quintal
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 25 | CHE DES VERNETTES | — | — | — | 152 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 376 RTE DU SEMNOZ | Appartement | T2 | 33 m² | 203 k€ | 6 152 € |
| 30 oct. 25 | 135 CHE DE LA SERVA | Maison | T6 | 148 m² | 577 k€ | 3 899 € |
| 28 oct. 25 | 268 CHE DU PIEU | Maison | T6 | 163 m² | 772 k€ | 4 733 € |
| 10 oct. 25 | 305 RTE DE VIUZ | Appartement | T1 | 20 m² | 94 k€ | 4 700 € |
| 03 oct. 25 | 55 CHE DE LAUDON | Maison | T4 | 185 m² | 676 k€ | 3 656 € |
| 30 sept. 25 | 73 CHE DE LA MONTAGNE | Maison | T5 | 124 m² | 675 k€ | 5 444 € |
| 12 sept. 25 | 34 CHE DE LA FRUITIERE | Maison | T7 | 180 m² | 570 k€ | 3 167 € |
| 27 août 25 | 412 RTE DU SEMNOZ | Appartement | T2 | 51 m² | 206 k€ | 4 039 € |
| 11 août 25 | 1061 CHE LE PLAISIR | Appartement | T6 | 112 m² | 415 k€ | 3 705 € |
| 01 août 25 | 376 RTE DU SEMNOZ | Appartement | T3 | 64 m² | 318 k€ | 4 962 € |
| 23 juil. 25 | LA BALME | — | — | — | 9 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 412 RTE DU SEMNOZ | Appartement | T2 | 41 m² | 245 k€ | 5 976 € |
| 10 juil. 25 | 45 ALL DES PRES | Maison | T5 | 122 m² | 575 k€ | 4 713 € |
| 27 mai 25 | PETACROR | — | — | — | 68 k€ | — |
| 05 mai 25 | 30 ALL DE LA PLATIERE | Maison | T5 | 94 m² | 482 k€ | 5 126 € |
| 26 mars 25 | 405 CHE LE PLAISIR | Maison | T5 | 131 m² | 589 k€ | 4 496 € |
| 21 mars 25 | 59 ALL DES AMENIERES | — | — | — | 260 k€ | — |
| 10 févr. 25 | 268 CHE DU PIEU | — | — | — | 279 k€ | — |
| 19 nov. 24 | 370 RTE DU SEMNOZ | Dépendance | — | — | 38 k€ | — |
Historique 5 ans
28 mois de marché à Quintal
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Quintal
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
49/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Quintal
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Quintal
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Quintal
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Quintal en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Quintal s'établit à 4 619 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 963 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Quintal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Quintal ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Quintal ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026