Prix immobilier a Lovagny
1 k habitants · 5,43 km2 · 250 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lovagny pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
37
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Lovagny
Prix m2 appartement
4 694 EUR
Mediane 4 694 EUR
↑ 7,2%Prix m2 maison
5 197 EUR
12 mois glissants
↑ 6,5%Transactions 12m
37
DVF consolide
↑ 12,3%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele18,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
52/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lovagny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,2 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+12,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lovagny
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
25% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 923 €
Médiane
4 992 €
P75
5 172 €
Lecture
50% des appartements à Lovagny se vendent entre 4 923 et 5 172 €/m². Au-delà de 5 172 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lovagny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
27%4 923 €/m²
T4
18%5 479 €/m²
Maison
55%5 286 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lovagny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 25 | 166 LOVAGNY | Maison | T5 | 105 m² | 550 k€ | 5 238 € |
| 01 déc. 25 | 40 IMP DU MONUMENT AUX MORTS | Maison | T3 | 85 m² | 320 k€ | 3 765 € |
| 14 nov. 25 | 845 PRES DES ILES | Maison | T5 | 191 m² | 523 k€ | 2 740 € |
| 29 sept. 25 | 89 CHE DE LA FRUITIERE | Appartement | T3 | 50 m² | 246 k€ | 4 923 € |
| 29 août 25 | 100 CHE DE LA VIOLETTE | Appartement | T4 | 86 m² | 445 k€ | 5 172 € |
| 12 août 25 | 20 CHE DE LA PERRIERE | Appartement | T4 | 89 m² | 515 k€ | 5 787 € |
| 04 juil. 25 | 227 LE CHAMP MIGNON | Maison | T4 | 103 m² | 754 k€ | 7 320 € |
| 20 juin 25 | 150 RTE DE NONGLARD | Appartement | T3 | 61 m² | 305 k€ | 4 992 € |
| 02 juin 25 | 148 RTE DE NONGLARD | Appartement | T3 | 62 m² | 291 k€ | 4 694 € |
| 23 mai 25 | 65 CHE DES CRETS | Maison | T3 | 54 m² | 160 k€ | 2 963 € |
| 15 avr. 25 | 190 CHE DES TATES | Maison | T7 | 133 m² | 549 k€ | 4 126 € |
| 28 mars 25 | 258 RTE DE POISY | Appartement | T3 | 65 m² | 303 k€ | 4 658 € |
| 28 mars 25 | 55 CHE DES CEZARDS | Maison | T5 | 161 m² | 752 k€ | 4 668 € |
| 18 mars 25 | CRETS D HAUTE RIVE | — | — | — | 13 k€ | — |
| 03 mars 25 | 71 CHE DES QUARTS | Maison | T5 | 122 m² | 582 k€ | 4 774 € |
| 20 déc. 24 | PRES DE VER | — | — | — | 1 k€ | — |
| 10 déc. 24 | 131 IMP DES BESSES | Maison | T6 | 87 m² | 385 k€ | 4 425 € |
| 04 déc. 24 | LE PESSE | — | — | — | 443 k€ | — |
| 22 oct. 24 | 89 CHE DE LA FRUITIERE | Appartement | T5 | 125 m² | 425 k€ | 3 400 € |
| 21 oct. 24 | 89 CHE DE LA FRUITIERE | Appartement | T4 | 120 m² | 405 k€ | 3 371 € |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Lovagny
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Lovagny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
52/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lovagny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Lovagny aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Lovagny en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lovagny
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lovagny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lovagny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lovagny s'établit à 4 694 €/m² sur 12 mois glissants, +7,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 197 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lovagny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lovagny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lovagny ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Lovagny
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026