Prix immobilier à Cuvat (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cuvat, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 363 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 14 292 €/m² | 24 m² | — | |
| T2 | 5 851 €/m² | 47 m² | — | |
| T3 | 4 474 €/m² | 83 m² | −2,6 % | |
| Maison | 5 378 €/m² | 118 m² | −16,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 363. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 750 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 139 m² | 353 500 € | 2 543 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 343 000 € | 14 292 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 83 m² | 371 350 € | 4 474 €/m² |
| 26/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 29 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 5 805 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 152 m² | 650 950 € | 4 283 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 112 m² | 725 000 € | 6 473 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 724 250 € | 6 898 €/m² |
| 06/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 275 000 € | 5 851 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 97 m² | 620 000 € | 6 392 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 177 m² | 1 096 000 € | 6 192 €/m² |
| 21/05/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 120 m² | 541 300 € | 4 511 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 218 € | — |
| 25/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 738 € | — |
| 31/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 289 350 € | 4 593 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 650 000 € | 5 200 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 846 449 € | 8 381 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 5 | — | 2 851 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 9 383 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 7 | 5 851 €/m² | 6 473 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 6 292 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 4 511 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 6 | 4 593 €/m² | 6 790 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 6 449 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 3 | 4 091 €/m² | 5 278 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cuvat ?
Le prix médian d'un appartement à Cuvat s'établit à 4 975 €/m² sur 12 mois glissants, +28,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 446 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cuvat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cuvat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cuvat ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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