Prix immobilier Cuvat (74)
Un appartement s'y vend 4 975 €/m² et une maison 5 446 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 363 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 5 | 2 851 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 9 383 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 7 | 5 851 €/m² | 6 473 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 6 292 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 4 511 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 6 | 4 593 €/m² | 6 790 €/m² |
| février 2025 | 4 | 6 449 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 3 | 4 091 €/m² | 5 278 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 511 et 5 851 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 152 à 5 148 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 996 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 4 474 et 14 292 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 6 392 €/m² | 123 m² | ↓ −4,5 % |
| T3 | 14 % | 4 533 €/m² | 73 m² | ↓ −18,9 % |
| Studio, T1 | 7 % | 14 292 €/m² | 24 m² | |
| T2 | 7 % | 5 851 €/m² | 47 m² | ↑ +22,7 % |
| T4 | 7 % | 4 511 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 5 446 €/m² en tête de page, 6 392 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/11/2025 · 139 m² | 139 m² | 353 500 € | 2 543 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/10/2025 · 24 m² | 24 m² | 343 000 € | 14 292 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 3 pièces22/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 371 350 € | 4 474 € |
| 27/08/2025 | Maison, 6 pièces27/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 725 000 € | 6 473 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 152 m² | 152 m² | 650 950 € | 4 283 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 724 250 € | 6 898 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)06/08/2025 · 47 m² | 47 m² | 275 000 € | 5 851 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/07/2025 · 97 m² | 97 m² | 620 000 € | 6 392 € |
| 21/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)21/07/2025 · 177 m² | 177 m² | 1 096 000 € | 6 192 € |
| 21/05/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)21/05/2025 · 120 m² | 120 m² | 541 300 € | 4 511 € |
| 31/03/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/03/2025 · 63 m² | 63 m² | 289 350 € | 4 593 € |
| 28/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/03/2025 · 125 m² | 125 m² | 650 000 € | 5 200 € |
| 07/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/03/2025 · 101 m² | 101 m² | 846 449 € | 8 381 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 44 | 5 222 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 54 | 5 177 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 58 | 5 633 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 73 | 4 752 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 92 | 4 625 €/m² |
Deux comptes de ventes. 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuvat ?
En médiane sur 12 mois, 4 975 €/m² pour un appartement et 5 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cuvat ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cuvat, à 4 975 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Allonzier-la-Caille | 4 885 € | ↓ −1,2 % | 134 | 2,7 km |
| Villy-le-Pelloux | 4 439 € | ↑ +9,6 % | 71 | 3,6 km |
| Charvonnex | 4 711 € | ↓ −2,3 % | 77 | 3,9 km |
| Choisy | 6 000 € | ↑ +26,5 % | 44 | 5,0 km |
| Copponex | 4 346 € | ↑ +15,1 % | 57 | 8,2 km |
| Nâves-Parmelan | 4 783 € | 10 | 8,3 km | |
| Sallenôves | 4 038 € | 59 | 9,4 km | |
| Marlioz | 4 179 € | 84 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuvat. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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