Prix immobilier Charvonnex (74)
Un appartement s'y vend 4 711 €/m² et une maison 5 058 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 490 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 431 €/m² et la maison 1 108 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 4 431 €/m² | 1 108 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 5 474 €/m² | 4 877 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 5 503 €/m² | 5 172 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 5 527 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 5 950 €/m² | 6 539 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 1 997 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 7 | 5 111 €/m² | 4 986 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 5 058 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 154 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 5 254 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 3 257 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 723 et 5 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 537 à 5 814 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 278 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 941 et 5 950 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 5 115 €/m² | 130 m² | ↑ +2,6 % |
| T3 | 32 % | 5 455 €/m² | 66 m² | ↑ +1,4 % |
| T2 | 9 % | 4 819 €/m² | 46 m² | ↓ −20,7 % |
| T4 | 5 % | 5 950 €/m² | 121 m² | ↑ +34,8 % |
| T5+ | 5 % | 5 254 €/m² | 95 m² | ↓ −18,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 226 000 € | 4 431 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)09/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 175 000 € | 1 108 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 395 000 € | 4 877 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 361 300 € | 5 474 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)27/10/2025 · 174 m² | 174 m² | 900 000 € | 5 172 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 349 694 € | 5 551 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 349 150 € | 5 455 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 337 130 € | 5 527 € |
| 15/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)15/09/2025 · 735 m² | 735 m² | 1 530 000 € | 2 082 € |
| 10/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/09/2025 · 2 400 m² | 2 400 m² | 156 000 € | |
| 29/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/07/2025 · 460 m² | 460 m² | 1 503 990 € | 3 270 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 490 000 € | 7 000 € |
| 11/07/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)11/07/2025 · 121 m² | 121 m² | 720 000 € | 5 950 € |
| 11/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/06/2025 · 118 m² | 118 m² | 229 000 € | 1 941 € |
| 10/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/06/2025 · 156 m² | 156 m² | 320 300 € | 2 053 € |
| 29/04/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/04/2025 · 68 m² | 68 m² | 341 000 € | 5 015 € |
| 29/04/2025 | Appartement, 2 pièces29/04/2025 · 41 m² | 41 m² | 213 500 € | 5 207 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | 5 364 €/m² |
| 2024 | 73 | 5 237 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 64 | 5 151 €/m² |
| 2022 | 163 | 4 543 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 85 | 4 294 €/m² |
Deux comptes de ventes. 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charvonnex ?
En médiane sur 12 mois, 4 711 €/m² pour un appartement et 5 058 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charvonnex ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Charvonnex, à 4 711 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villy-le-Pelloux | 4 439 € | ↑ +9,6 % | 71 | 2,5 km |
| Cuvat | 4 975 € | ↓ −11,3 % | 41 | 3,9 km |
| Allonzier-la-Caille | 4 885 € | ↓ −1,2 % | 134 | 4,8 km |
| Nâves-Parmelan | 4 783 € | 10 | 6,2 km | |
| Choisy | 6 000 € | ↑ +26,5 % | 44 | 8,4 km |
| Menthonnex-en-Bornes | 4 784 € | 44 | 8,7 km | |
| Dingy-Saint-Clair | 6 200 € | ↓ −49,1 % | 83 | 9,7 km |
| Copponex | 4 346 € | ↑ +15,1 % | 57 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charvonnex. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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