Prix immobilier à Charvonnex (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charvonnex, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 490 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 431 €/m² | 51 m² | −14,9 % | |
| T3 | 5 500 €/m² | 64 m² | +55,6 % | |
| Maison | 5 172 €/m² | 166 m² | +7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 490. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 226 000 € | 4 431 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 158 m² | 175 000 € | 1 108 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 361 300 € | 5 474 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 81 m² | 395 000 € | 4 877 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 500 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 174 m² | 900 000 € | 5 172 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 349 694 € | 5 551 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 349 150 € | 5 455 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 337 130 € | 5 527 €/m² |
| 15/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 735 m² | 1 530 000 € | 2 082 €/m² |
| 10/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 400 m² | 156 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 460 m² | 1 503 990 € | 3 270 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 490 000 € | 7 000 €/m² |
| 11/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 121 m² | 720 000 € | 5 950 €/m² |
| 11/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 118 m² | 229 000 € | 1 941 €/m² |
| 10/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 156 m² | 320 300 € | 2 053 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 345 000 € | — |
| 30/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 213 500 € | 5 207 €/m² |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 341 000 € | 5 015 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 4 431 €/m² | 1 108 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 5 474 €/m² | 4 877 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 5 503 €/m² | 5 172 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 5 527 €/m² | — |
| 2025-07 | 11 | 5 950 €/m² | 6 539 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 1 997 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 7 | 5 111 €/m² | 4 986 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 5 058 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 154 €/m² |
| 2025-01 | 3 | 5 254 €/m² | — |
| 2024-12 | 16 | — | 3 257 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charvonnex ?
Le prix médian d'un appartement à Charvonnex s'établit à 4 711 €/m² sur 12 mois glissants, +5,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 058 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charvonnex ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charvonnex ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charvonnex ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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