Prix immobilier a Dingy-Saint-Clair
1 k habitants · 34 km2 · 43 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Dingy-Saint-Clair pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
50
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Dingy-Saint-Clair
Prix m2 appartement
5 162 EUR
Mediane 5 162 EUR
↑ 85,8%Prix m2 maison
5 831 EUR
12 mois glissants
↑ 77,2%Transactions 12m
50
DVF consolide
↓ 23,3%Delai de vente
71 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele20,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
67/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Dingy-Saint-Clair en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+85,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +35,9 % sur 5 ans. Dingy-Saint-Clair reste structurellement haussier.
02
-23,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Dingy-Saint-Clair
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 318 €
Médiane
6 973 €
P75
9 380 €
Lecture
50% des appartements à Dingy-Saint-Clair se vendent entre 5 318 et 9 380 €/m². Au-delà de 9 380 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dingy-Saint-Clair. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%10 138 €/m²
T3
6%5 304 €/m²
T4
6%5 322 €/m²
Maison
75%5 798 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dingy-Saint-Clair
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 25 | NANOIR | — | — | — | 150 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 80 CHE CHEZ PLANCHIN | Maison | T8 | 510 m² | 1012 k€ | 1 984 € |
| 20 nov. 25 | 821 RTE DE VERBIN | Maison | T6 | 188 m² | 1230 k€ | 6 543 € |
| 18 nov. 25 | 652 LA COURBE | Maison | T6 | 283 m² | 891 k€ | 3 148 € |
| 13 nov. 25 | 74 DINGY-SAINT-CLAIR | Appartement | T2 | 87 m² | 431 k€ | 4 956 € |
| 12 nov. 25 | 86 DINGY-SAINT-CLAIR | Maison | T7 | 120 m² | 390 k€ | 3 250 € |
| 04 nov. 25 | LES PERRIERES DE SAINT-CLA | — | — | — | 4 k€ | — |
| 08 oct. 25 | CHEZ PIGNARD | — | — | — | 3 k€ | — |
| 02 oct. 25 | AU MOLARD | — | — | — | 8 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 900 RTE DU FIER | Dépendance | — | — | 21 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 138 PROVENA | Maison | T2 | 62 m² | 96 k€ | 1 552 € |
| 15 sept. 25 | 135 DINGY-SAINT-CLAIR | Maison | T3 | 70 m² | 299 k€ | 4 275 € |
| 12 sept. 25 | 210 CHEZ PLANCHIN | Maison | T3 | 65 m² | 650 k€ | 10 000 € |
| 27 août 25 | 10 CHE DU PRE FIONNAY | Appartement | T4 | 80 m² | 426 k€ | 5 322 € |
| 07 juil. 25 | 215 CHOSELLE | Maison | T6 | 128 m² | 825 k€ | 6 445 € |
| 01 juil. 25 | AU MOLARD | — | — | — | 6 k€ | — |
| 13 juin 25 | 20 CHE DU PRE FIONNAY | Appartement | T3 | 68 m² | 361 k€ | 5 304 € |
| 04 juin 25 | 35 CHE DES CHAVENETTES | Maison | T5 | 226 m² | 935 k€ | 4 136 € |
| 12 mai 25 | SAINT-CLAIR | — | — | — | 2 k€ | — |
| 06 mai 25 | 1208 CORNET | Maison | T6 | 89 m² | 419 k€ | 4 711 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Dingy-Saint-Clair
Le cycle local en 60 mois. Dingy-Saint-Clair est +35,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Dingy-Saint-Clair
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
67/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Dingy-Saint-Clair
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Dingy-Saint-Clair
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dingy-Saint-Clair
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dingy-Saint-Clair en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dingy-Saint-Clair s'établit à 5 162 €/m² sur 12 mois glissants, +85,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 831 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Dingy-Saint-Clair ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dingy-Saint-Clair ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dingy-Saint-Clair ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026