Prix immobilier Saint-Jean-de-Sixt (74)
Un appartement s'y vend 5 489 €/m² et une maison 6 176 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 751 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 094 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 6 094 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 3 173 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 6 548 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 6 999 €/m² | 2 145 €/m² |
| août 2025 | 8 | 4 716 €/m² | 6 755 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 4 000 €/m² | 5 423 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 5 466 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 4 310 €/m² | 7 626 €/m² |
| avril 2025 | 10 | ||
| mars 2025 | 29 | 5 883 €/m² | 6 243 €/m² |
| février 2025 | 4 | 4 642 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 3 834 €/m² | 5 208 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 686 et 5 936 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 872 à 5 221 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 350 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 583 et 19 355 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 34 % | 5 477 €/m² | 45 m² | ↓ −3,8 % |
| Maison | 23 % | 5 867 €/m² | 93 m² | ↓ −18,5 % |
| T3 | 19 % | 3 961 €/m² | 57 m² | ↓ −15,5 % |
| Studio, T1 | 15 % | 4 310 €/m² | 26 m² | ↓ −7,8 % |
| T4 | 9 % | 5 316 €/m² | 94 m² |
Deux médianes pour la maison. 6 176 €/m² en tête de page, 5 867 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 195 010 € | 6 094 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 421 800 € | 8 436 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 1 pièce14/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 76 150 € | 3 173 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)10/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 70 475 € | 2 610 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 118 150 € | 3 109 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces21/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 164 000 € | 3 727 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)16/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 908 700 € | 5 978 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)14/10/2025 · 21 m² | 21 m² | 137 500 € | 6 548 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 418 000 € | 8 360 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 225 500 € | 5 638 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces05/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 251 000 € | 2 145 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces05/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 14 063 € | |
| 28/08/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)28/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 448 000 € | 4 716 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 521 300 € | 6 281 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (21 biens)08/08/2025 · 266 m² | 266 m² | 405 861 € | 1 526 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces05/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 498 860 € | 7 230 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 139 | 4 716 €/m² |
| 2024 | 85 | 5 264 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 101 | 5 789 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 154 | 5 703 €/m² |
| 2021 | 200 | 6 089 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt ?
En médiane sur 12 mois, 5 489 €/m² pour un appartement et 6 176 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Sixt ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jean-de-Sixt, à 5 489 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Villards-sur-Thônes | 4 525 € | ↓ −17,3 % | 45 | 3,0 km |
| La Clusaz | 8 686 € | ↑ +0,5 % | 307 | 5,1 km |
| Le Grand-Bornand | 6 108 € | ↑ +1,0 % | 423 | 6,7 km |
| Glières-Val-de-Borne | 3 646 € | ↑ +35,1 % | 151 | 7,0 km |
| Manigod | 5 200 € | ↓ −2,3 % | 222 | 9,0 km |
| Dingy-Saint-Clair | 6 200 € | ↓ −49,1 % | 83 | 12,1 km |
| Cordon | 4 721 € | ↑ +13,3 % | 63 | 12,3 km |
| Saint-Laurent | 3 466 € | ↓ −9,4 % | 25 | 13,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Sixt. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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