Prix immobilier Alex (74)
Un appartement s'y vend 5 184 €/m² et une maison 5 922 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 405 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | ||
| novembre 2025 | 5 | 7 067 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 5 232 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 8 005 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | ||
| juin 2025 | 12 | 10 653 €/m² | 6 846 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 9 939 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 3 015 €/m² | |
| novembre 2024 | 11 | 6 467 €/m² | |
| septembre 2024 | 10 | ||
| août 2024 | 3 | 10 342 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | 4 839 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 459 et 11 041 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 355 à 5 902 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 547 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 4 883 et 20 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 6 976 €/m² | 115 m² | ↑ +7,5 % |
| T3 | 23 % | 9 877 €/m² | 81 m² | ↑ +99,8 % |
| Studio, T1 | 15 % | 5 232 €/m² | 86 m² | |
| T2 | 8 % | 11 429 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 5 922 €/m² en tête de page, 6 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)13/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 833 925 € | 7 067 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 1 pièce10/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 654 380 € | 4 883 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)08/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 206 500 € | 5 581 € |
| 30/09/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)30/09/2025 · 209 m² | 209 m² | 1 439 000 € | 6 885 € |
| 12/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 556 610 € | 9 125 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)30/06/2025 · 279 m² | 279 m² | 800 000 € | 2 867 € |
| 04/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 616 169 € | 6 846 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/03/2025 · 137 m² | 137 m² | 1 143 000 € | 8 343 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 75 | 7 942 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 50 | 4 822 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 42 | 7 776 €/m² |
| 2022 | 110 | 4 286 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 99 | 3 084 €/m² |
Deux comptes de ventes. 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alex ?
En médiane sur 12 mois, 5 184 €/m² pour un appartement et 5 922 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Alex ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Alex, à 5 184 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dingy-Saint-Clair | 6 200 € | ↓ −49,1 % | 83 | 5,9 km |
| Duingt | 6 600 € | ↑ +7,2 % | 28 | 6,9 km |
| Nâves-Parmelan | 4 783 € | 10 | 7,0 km | |
| Les Clefs | 7 555 € | ↑ +1,7 % | 68 | 8,1 km |
| Serraval | 3 647 € | 53 | 10,8 km | |
| Saint-Ferréol | 4 138 € | ↑ +34,1 % | 78 | 11,8 km |
| Les Villards-sur-Thônes | 4 525 € | ↓ −17,3 % | 45 | 11,8 km |
| Lathuile | 4 689 € | ↑ +6,4 % | 97 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alex. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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