Prix immobilier à Alex (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Alex, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 405 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 232 €/m² | 86 m² | — | |
| Maison | 6 976 €/m² | 164 m² | +7,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 405. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 540 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 6 300 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 118 m² | 833 925 € | 7 067 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 330 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 317 500 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 27 € | — |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 134 m² | 654 380 € | 4 883 €/m² |
| 08/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 75 000 € | — |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 37 m² | 206 500 € | 5 581 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 209 m² | 1 439 000 € | 6 885 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 61 m² | 556 610 € | 9 125 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 350 000 € | — |
| 18/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 67 500 € | — |
| 15/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 15 000 € | — |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 279 m² | 800 000 € | 2 867 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 616 169 € | 6 846 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 137 m² | 1 143 000 € | 8 343 €/m² |
| 14/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 04/03/2025 | AutreBien | — | 1 180 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | — |
| 2025-11 | 5 | — | 7 067 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 5 232 €/m² | — |
| 2025-09 | 7 | — | 8 005 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | — |
| 2025-06 | 12 | 10 653 €/m² | 6 846 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 9 939 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 3 015 €/m² |
| 2024-11 | 11 | — | 6 467 €/m² |
| 2024-09 | 10 | — | — |
| 2024-08 | 3 | — | 10 342 €/m² |
| 2024-07 | 5 | 4 839 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Alex ?
Le prix médian d'un appartement à Alex s'établit à 5 184 €/m² sur 12 mois glissants, −50,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 922 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Alex ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Alex ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Alex ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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