Prix immobilier a Duingt
1 k habitants · 5,98 km2 · 180 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Duingt pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
21
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Duingt
Prix m2 appartement
6 600 EUR
Mediane 6 600 EUR
↓ 36,2%Prix m2 maison
5 995 EUR
12 mois glissants
↓ 32,6%Transactions 12m
21
DVF consolide
↓ 43,4%Delai de vente
79 j
Estimation
↑ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele26,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Duingt en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-36,2 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-43,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Duingt
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
13 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 38%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 335 €
Médiane
6 275 €
P75
6 509 €
Lecture
50% des appartements à Duingt se vendent entre 5 335 et 6 509 €/m². Au-delà de 6 509 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Duingt. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
18%6 124 €/m²
T2
18%6 755 €/m²
T3
36%6 275 €/m²
Maison
27%6 645 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Duingt
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 25 | 430 RTE DE LA CHAMPANAISE | Appartement | T3 | 68 m² | 440 k€ | 6 471 € |
| 29 oct. 25 | 20 RTE DE MAGNONNET | Maison | T6 | 190 m² | 715 k€ | 3 763 € |
| 02 oct. 25 | 590 RTE D'ANNECY | Appartement | T1 | 34 m² | 191 k€ | 5 622 € |
| 24 sept. 25 | 168 RUE DES PRES BERNARD | Appartement | T3 | 54 m² | 213 k€ | 3 944 € |
| 23 sept. 25 | 30 RUE DES POMMIERS | Appartement | T3 | 71 m² | 438 k€ | 6 169 € |
| 15 sept. 25 | 20 RTE DES VERGERS | Maison | T5 | 109 m² | 724 k€ | 6 645 € |
| 05 sept. 25 | 590 RTE D'ANNECY | Appartement | T2 | 31 m² | 280 k€ | 9 037 € |
| 23 juil. 25 | 505 RTE DE LA CHAMPANAISE | Appartement | T1 | 40 m² | 265 k€ | 6 625 € |
| 23 juil. 25 | 434 RTE DE LA CHAMPANAISE | Appartement | T3 | 73 m² | 466 k€ | 6 381 € |
| 25 juin 25 | 30 RUE DES POMMIERS | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 25 juin 25 | 30 RUE DES POMMIERS | Appartement | T2 | 52 m² | 233 k€ | 4 473 € |
| 31 mars 25 | 519 A MONTGERBEY | Maison | T5 | 120 m² | 687 k€ | 5 725 € |
| 31 mars 25 | 201 RTE DE MAGNONNET | Maison | T5 | 99 m² | 529 k€ | 5 343 € |
| 24 mars 25 | LES PERRIS | — | — | — | 31 k€ | — |
| 17 mars 25 | LES PERRIS | — | — | — | 33 k€ | — |
| 27 févr. 25 | A MONTGERBEY | — | — | — | 3 k€ | — |
| 19 févr. 25 | 590 RTE D'ANNECY | Appartement | T1 | 21 m² | 215 k€ | 10 238 € |
| 30 déc. 24 | 130 DUINGT | Maison | T5 | 90 m² | 1900 k€ | 21 111 € |
| 13 déc. 24 | MAGNONNET | — | — | — | 405 k€ | — |
| 03 déc. 24 | 906 RTE DE FERGY | Maison | T6 | 122 m² | 728 k€ | 5 966 € |
Historique 5 ans
42 mois de marché à Duingt
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Duingt
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Duingt
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — DUINGT LAC ET MONTAGNES
28 logements
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Comparez Duingt aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Duingt
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Duingt
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Duingt en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Duingt s'établit à 6 600 €/m² sur 12 mois glissants, -36,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 995 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Duingt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Duingt ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Duingt ?+
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026