Prix immobilier a Saint-Ferréol
874 habitants · 16,76 km2 · 52 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Ferréol pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
59
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Ferréol
Prix m2 appartement
4 171 EUR
Mediane 4 171 EUR
-Prix m2 maison
3 557 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
59
DVF consolide
↑ 5,9%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele16,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
35/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Ferréol en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+5,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Ferréol
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 497 €
Médiane
3 880 €
P75
4 263 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Ferréol se vendent entre 3 497 et 4 263 €/m². Au-delà de 4 263 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Ferréol. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
10%4 646 €/m²
T5+
10%3 113 €/m²
Maison
80%3 779 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Ferréol
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 25 | 426 RTE DES COMBES | Appartement | T5 | 162 m² | 302 k€ | 1 864 € |
| 22 nov. 25 | 113 CHE DU PRE MARQUIS | Maison | T4 | 180 m² | 360 k€ | 2 000 € |
| 21 nov. 25 | 19 IMP DU FOUR | Maison | T4 | 102 m² | 363 k€ | 3 558 € |
| 31 oct. 25 | BOIS DU REPLAIN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 9002 PRE PONTY | Dépendance | — | — | 238 k€ | — |
| 20 oct. 25 | PELLABONNA | — | — | — | 1 k€ | — |
| 26 août 25 | 20 LE ROIBET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 375 m² | 1000 k€ | — |
| 26 août 25 | CUCHET | — | — | — | 10 k€ | — |
| 12 août 25 | PRE CORBET | — | — | — | 9 k€ | — |
| 06 août 25 | 237 CHE DE NANTBELLET | Maison | T2 | 55 m² | 185 k€ | 3 364 € |
| 23 juil. 25 | 5202 LE FONTANY | Maison | T1 | 31 m² | 168 k€ | 5 410 € |
| 27 juin 25 | 5161 CHAMP BURNET | Dépendance | — | — | 95 k€ | — |
| 25 juin 25 | 106 RUE DU NANT DE LA REINE | Maison | T4 | 117 m² | 365 k€ | 3 118 € |
| 10 juin 25 | LES GRANDES PIECES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 19 mai 25 | 391 LA LAVANCHE | Maison | T3 | 80 m² | 260 k€ | 3 250 € |
| 25 avr. 25 | LA CHAPELLE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 24 mars 25 | 5214 CUCHET | Maison | T1 | 42 m² | 149 k€ | 3 548 € |
| 28 févr. 25 | 1860 LA ROCHE | Maison | T3 | 54 m² | 2 k€ | 42 € |
| 25 févr. 25 | LES GRANDES PIECES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 22 janv. 25 | LA ROCHE | — | — | — | 9 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Saint-Ferréol
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Ferréol
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
35/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Ferréol
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EUROPEAN HOMES 392
32 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Ferréol
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Ferréol
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Ferréol en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Ferréol s'établit à 4 171 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 557 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Ferréol ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Ferréol ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ferréol ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026