Prix immobilier a Lathuile
1 k habitants · 8,74 km2 · 126 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lathuile pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
85
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Lathuile
Prix m2 appartement
4 689 EUR
Mediane 4 689 EUR
↑ 21,8%Prix m2 maison
5 817 EUR
12 mois glissants
↑ 19,6%Transactions 12m
85
DVF consolide
↓ 2,6%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele18,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
51/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lathuile en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+21,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +19,5 % sur 5 ans. Lathuile reste structurellement haussier.
02
-2,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lathuile
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
17 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 29%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 788 €
Médiane
5 191 €
P75
10 854 €
Lecture
50% des appartements à Lathuile se vendent entre 4 788 et 10 854 €/m². Au-delà de 10 854 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lathuile. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%5 191 €/m²
T3
17%5 150 €/m²
T4
13%5 433 €/m²
T5+
3%7 479 €/m²
Maison
57%37 500 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lathuile
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 25 | MARAIS BOUVARD | — | — | — | 6 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 153 RTE DE MARCEAU | Maison | T3 | 95 m² | 340 k€ | 3 579 € |
| 05 nov. 25 | 81 IMP DU PRE FALQUET | Maison | T5 | 128 m² | 937 k€ | 7 321 € |
| 31 oct. 25 | 110 IMP DU GENEPI | Appartement | T2 | 56 m² | 237 k€ | 4 223 € |
| 13 oct. 25 | 170 RTE DE MARCEAU | Appartement | T4 | 79 m² | 378 k€ | 4 788 € |
| 25 sept. 25 | 155 IMP DU PRE FALQUET | Maison | T5 | 144 m² | 1100 k€ | 7 640 € |
| 10 sept. 25 | 35 CHEVILLY | Appartement | T4 | 134 m² | 561 k€ | 4 185 € |
| 18 août 25 | 100 RTE DE CHEVILLY | Maison | T5 | 115 m² | 564 k€ | 4 901 € |
| 30 juil. 25 | 117 LATHUILLE NORD | Appartement | T4 | 245 m² | 979 k€ | 3 994 € |
| 29 juil. 25 | AUX TERROTS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 24 juil. 25 | 170 RTE DE MARCEAU | Appartement | T3 | 63 m² | 320 k€ | 5 086 € |
| 17 juil. 25 | 170 RTE DE MARCEAU | Appartement | T3 | 66 m² | 300 k€ | 4 545 € |
| 03 juil. 25 | 150 IMP DU PECHEUR | Maison | T4 | 96 m² | 644 k€ | 6 708 € |
| 03 juil. 25 | 170 RTE DE MARCEAU | Appartement | T2 | 48 m² | 249 k€ | 5 191 € |
| 30 juin 25 | 340 CHE DES FONTAINES | Appartement | T3 | 60 m² | 309 k€ | 5 150 € |
| 13 juin 25 | 1430 MARAIS BOUVARD | Maison | T5 | 12921 m² | 1200 k€ | — |
| 23 mai 25 | 395 LATHUILLE NORD | Appartement | T5 | 356 m² | 890 k€ | 2 500 € |
| 09 mai 25 | LES JARMONS | — | — | — | 20 k€ | — |
| 07 mai 25 | 41 RTE DE CHEVILLY | Maison | T5 | 110 m² | 260 k€ | 2 364 € |
| 15 avr. 25 | 80 RTE DE LA FERME | Maison | T5 | 85 m² | 311 k€ | 3 662 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Lathuile
Le cycle local en 60 mois. Lathuile est +19,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Lathuile
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
51/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lathuile
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lathuile
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lathuile
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lathuile en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lathuile s'établit à 4 689 €/m² sur 12 mois glissants, +21,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 817 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lathuile ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lathuile ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lathuile ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026