Prix immobilier à Val de Chaise (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Val de Chaise, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 637 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 492 €/m² | 40 m² | — | |
| T3 | 3 994 €/m² | 55 m² | +220,0 % | |
| Maison | 3 467 €/m² | 94 m² | +13,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 637. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 290 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 123 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 178 m² | 365 000 € | 2 051 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 95 m² | 219 670 € | 2 312 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 428 040 € | 4 368 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 133 m² | 360 892 € | 2 713 €/m² |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 109 500 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 38 994 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 108 m² | 305 580 € | 2 829 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 1 606 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 147 m² | 441 000 € | 3 000 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 432 500 € | 3 968 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 340 188 € | 3 335 €/m² |
| 19/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 1 010 m² | 305 691 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 2 141 € | — |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 3 800 € | — |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 4 743 €/m² | 4 101 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 4 368 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 713 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 831 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | 3 484 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 3 228 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 1 248 €/m² | — |
| 2025-04 | 10 | — | 2 949 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 23 | — | 3 325 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 1 566 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Val de Chaise ?
Le prix médian d'un appartement à Val de Chaise s'établit à 2 456 €/m² sur 12 mois glissants, +237,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Val de Chaise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Val de Chaise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Val de Chaise ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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