Prix immobilier Val de Chaise (74)
Un appartement s'y vend 2 456 €/m² et une maison 3 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 637 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 743 €/m² et la maison 4 101 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 4 743 €/m² | 4 101 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 4 368 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 713 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 831 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 6 | 3 484 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 3 228 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 248 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 949 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 23 | 3 325 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 566 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 486 et 4 368 €/m². La tranche la plus fréquente va de 943 à 1 933 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 990 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 248 et 5 492 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 3 176 €/m² | 105 m² | ↑ +15,6 % |
| T3 | 11 % | 2 621 €/m² | 90 m² | ↓ −12,3 % |
| T2 | 6 % | 5 492 €/m² | 40 m² | ↓ −48,0 % |
| T4 | 6 % | 1 566 €/m² | 182 m² | ↓ −67,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 000 €/m² en tête de page, 3 176 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)10/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 365 000 € | 2 051 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)08/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 219 670 € | 2 312 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 428 040 € | 4 368 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 360 892 € | 2 713 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 01/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)01/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 305 580 € | 2 829 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces25/07/2025 · 147 m² | 147 m² | 441 000 € | 3 000 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 432 500 € | 3 968 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces25/06/2025 · 102 m² | 102 m² | 340 188 € | 3 335 € |
| 19/06/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)19/06/2025 · 1 010 m² | 1 010 m² | 305 691 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 116 | 1 566 €/m² |
| 2024 | 135 | 2 989 €/m² |
| 2023 | 169 | 1 355 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 112 | 2 300 €/m² |
| 2021 | 164 | 4 875 €/m² |
Deux comptes de ventes. 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 95.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val de Chaise ?
En médiane sur 12 mois, 2 456 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Val de Chaise ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Val de Chaise, à 2 456 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ferréol | 4 138 € | ↑ +34,1 % | 78 | 4,4 km |
| Serraval | 3 647 € | 53 | 5,5 km | |
| Manigod | 5 200 € | ↓ −2,3 % | 222 | 10,0 km |
| Les Clefs | 7 555 € | ↑ +1,7 % | 68 | 10,0 km |
| Talloires-Montmin | 5 911 € | ↑ +1,5 % | 142 | 11,4 km |
| Lathuile | 4 689 € | ↑ +6,4 % | 97 | 12,3 km |
| Duingt | 6 600 € | ↑ +7,2 % | 28 | 13,8 km |
| Alex | 5 184 € | ↑ +96,0 % | 74 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val de Chaise. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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