Prix immobilier Menthon-Saint-Bernard (74)
Un appartement s'y vend 6 908 €/m² et une maison 8 246 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 684 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 709 €/m² et la maison 11 804 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 6 709 €/m² | 11 804 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 11 198 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 6 243 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 11 971 €/m² | 8 246 €/m² |
| août 2025 | 9 | 8 682 €/m² | 21 101 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 7 410 €/m² | 6 962 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 6 898 €/m² | 13 422 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 4 065 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 15 | 6 992 €/m² | 14 593 €/m² |
| février 2025 | 2 | 5 657 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 | 6 045 €/m² | 10 386 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 127 et 7 406 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 565 à 5 969 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 404 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 065 et 20 950 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 11 198 €/m² | 114 m² | ↑ +7,8 % |
| T2 | 17 % | 8 046 €/m² | 41 m² | ↑ +42,2 % |
| T3 | 17 % | 6 709 €/m² | 63 m² | ↑ +10,1 % |
| T4 | 11 % | 6 898 €/m² | 97 m² | ↑ +73,6 % |
| Studio, T1 | 6 % | 6 688 €/m² | 34 m² | ↓ −25,7 % |
| T5+ | 3 % | 4 065 €/m² | 123 m² |
Deux médianes pour la maison. 8 246 €/m² en tête de page, 11 198 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 335 000 € | 5 776 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 1 935 850 € | 11 804 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 517 660 € | 7 395 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 530 000 € | 6 709 € |
| 18/11/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)18/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 1 900 000 € | 7 917 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/11/2025 · 456 m² | 456 m² | 2 150 000 € | 4 715 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 2 335 € | |
| 22/10/2025 | Appartement, 4 pièces22/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 527 500 € | 6 433 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)14/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 230 000 € | 6 053 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)30/09/2025 · 20 m² | 20 m² | 419 000 € | 20 950 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 808 100 € | 8 246 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/09/2025 · 41 m² | 41 m² | 240 000 € | 5 854 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 538 700 € | 11 971 € |
| 29/08/2025 | Maison, 2 pièces29/08/2025 · 52 m² | 52 m² | 542 550 € | 10 434 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 95 | 6 945 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 104 | 6 298 €/m² |
| 2023 | 134 | 8 908 €/m² |
| 2022 | 134 | 7 559 €/m² |
| 2021 | 166 | 6 444 €/m² |
Deux comptes de ventes. 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menthon-Saint-Bernard ?
En médiane sur 12 mois, 6 908 €/m² pour un appartement et 8 246 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Menthon-Saint-Bernard ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Menthon-Saint-Bernard, à 6 908 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Veyrier-du-Lac | 9 213 € | ↑ +68,2 % | 145 | 2,4 km |
| Alex | 5 184 € | ↑ +96,0 % | 74 | 3,4 km |
| Duingt | 6 600 € | ↑ +7,2 % | 28 | 5,3 km |
| Talloires-Montmin | 5 911 € | ↑ +1,5 % | 142 | 6,4 km |
| Nâves-Parmelan | 4 783 € | 10 | 7,4 km | |
| Dingy-Saint-Clair | 6 200 € | ↓ −49,1 % | 83 | 8,2 km |
| Quintal | 4 619 € | 47 | 8,7 km | |
| Lathuile | 4 689 € | ↑ +6,4 % | 97 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menthon-Saint-Bernard. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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