Prix immobilier à Menthon-Saint-Bernard (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Menthon-Saint-Bernard, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 684 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 053 €/m² | 38 m² | −37,6 % | |
| T2 | 10 326 €/m² | 42 m² | +39,4 % | |
| T3 | 6 709 €/m² | 66 m² | +5,7 % | |
| T4 | 6 433 €/m² | 82 m² | −8,3 % | |
| Maison | 11 198 €/m² | 109 m² | +19,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 684. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 335 000 € | 5 776 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 517 660 € | 7 395 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 164 m² | 1 935 850 € | 11 804 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 79 m² | 530 000 € | 6 709 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 240 m² | 1 900 000 € | 7 917 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 456 m² | 2 150 000 € | 4 715 €/m² |
| 03/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 37 400 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 2 335 € | — |
| 03/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 351 265 € | — |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 82 m² | 527 500 € | 6 433 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 230 000 € | 6 053 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 808 100 € | 8 246 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 20 m² | 419 000 € | 20 950 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 240 000 € | 5 854 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 64 200 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 36 500 € | — |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 538 700 € | 11 971 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 1 450 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 52 m² | 542 550 € | 10 434 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 6 709 €/m² | 11 804 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 11 198 €/m² |
| 2025-10 | 3 | 6 243 €/m² | — |
| 2025-09 | 16 | 11 971 €/m² | 8 246 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 8 682 €/m² | 21 101 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 7 410 €/m² | 6 962 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 6 898 €/m² | 13 422 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 4 065 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 15 | 6 992 €/m² | 14 593 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 5 657 €/m² |
| 2024-12 | 17 | 6 045 €/m² | 10 386 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Menthon-Saint-Bernard.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Menthon-Saint-Bernard ?
Le prix médian d'un appartement à Menthon-Saint-Bernard s'établit à 6 908 €/m² sur 12 mois glissants, −4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 246 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Menthon-Saint-Bernard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Menthon-Saint-Bernard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Menthon-Saint-Bernard ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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