Prix immobilier a Le Grand-Bornand
2 k habitants · 61,29 km2 · 33 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Grand-Bornand pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
273
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Le Grand-Bornand
Prix m2 appartement
6 108 EUR
Mediane 6 108 EUR
↑ 2,5%Prix m2 maison
7 739 EUR
12 mois glissants
↑ 2,3%Transactions 12m
273
DVF consolide
↑ 11,6%Delai de vente
76 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele24,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
97/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Grand-Bornand en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +14,0 % sur 5 ans. Le Grand-Bornand reste structurellement haussier.
02
+11,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Grand-Bornand
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
174 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 60%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 550 €
Médiane
6 405 €
P75
7 502 €
Lecture
50% des appartements à Le Grand-Bornand se vendent entre 5 550 et 7 502 €/m². Au-delà de 7 502 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Grand-Bornand. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
32%6 178 €/m²
T2
33%6 219 €/m²
T3
13%6 798 €/m²
T4
4%7 804 €/m²
T5+
8%5 699 €/m²
Maison
10%7 373 €/m²
2 zones analysées
Le Grand-Bornand, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone SudIMP DES CHEVREFEUILLES↑ 8,3%42 vt7 029 €/m²
- Zone Nord-OuestALL DES MELEZES↑ 1,9%34 vt6 273 €/m²
Le plus cher
Zone Sud
7 029 €/m²
En hausse de 8,3% sur 12 mois. 42 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
6 273 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 34 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 756 €/m² (+12%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Grand-Bornand
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 13 CHE DU VILLARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 25 m² | 165 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 119 IMP ALPINA | Appartement | T2 | 28 m² | 233 k€ | 8 321 € |
| 12 déc. 25 | 8 RTE DE LA COLOMBIERE | Appartement | T2 | 27 m² | 190 k€ | 7 037 € |
| 09 déc. 25 | 182 RTE DE L'OREE DU BOIS | Appartement | T1 | 26 m² | 172 k€ | 6 628 € |
| 09 déc. 25 | SUR LES ROCHERS | — | — | — | 5 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 31 IMP DU BARGY | Appartement | T2 | 30 m² | 159 k€ | 5 289 € |
| 05 déc. 25 | 7444 RTE DU CHINAILLON | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 41 RTE DE L'OREE DU BOIS | Appartement | T2 | 28 m² | 170 k€ | 6 071 € |
| 04 déc. 25 | 138 IMP DES CROCUS | Maison | T3 | 48 m² | 360 k€ | 7 495 € |
| 04 déc. 25 | 305 RTE DU NANT ROBERT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 72 m² | 433 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 7444 RTE DU CHINAILLON | Appartement | T2 | 35 m² | 247 k€ | 7 057 € |
| 01 déc. 25 | 620 RTE DE SAMANCE | Appartement | T1 | 31 m² | 152 k€ | 4 903 € |
| 01 déc. 25 | 137 ALL DES ECUREUILS | Maison | T1 | 53 m² | 534 k€ | 10 075 € |
| 01 déc. 25 | 1297 RTE DE L'ENVERS DU CHINAILLON | Appartement | T1 | 25 m² | 150 k€ | 6 000 € |
| 24 nov. 25 | 66 RTE DE LA COLOMBIERE | Appartement | T1 | 27 m² | 110 k€ | 4 074 € |
| 24 nov. 25 | 57 IMP DES CHEVREFEUILLES | Appartement | T3 | 42 m² | 286 k€ | 6 798 € |
| 19 nov. 25 | 6692 RTE DU CHINAILLON | Appartement | T1 | 26 m² | 126 k€ | 4 831 € |
| 17 nov. 25 | 573 CHE DE SUIZE | Appartement | T2 | 35 m² | 240 k€ | 6 857 € |
| 13 nov. 25 | 7444 RTE DU CHINAILLON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 83 m² | 130 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 618 RTE DE L'ENVERS DU CHINAILLON | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Le Grand-Bornand
Le cycle local en 60 mois. Le Grand-Bornand est +14,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Grand-Bornand
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
97/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Grand-Bornand
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LA JOYERE
23 logements
1 — CHINAILLON GRAND-BORNAND
138 logements
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Comparez Le Grand-Bornand aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Grand-Bornand
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Grand-Bornand
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Grand-Bornand en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Grand-Bornand s'établit à 6 108 €/m² sur 12 mois glissants, +2,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 739 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud (7 029 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Grand-Bornand. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 6 273 €/m².
Où investir en locatif à Le Grand-Bornand ?+
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Le Grand-Bornand ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026