Prix immobilier à Le Grand-Bornand (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Grand-Bornand, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 382 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 147 €/m² | 26 m² | +3,6 % | |
| T2 | 6 219 €/m² | 32 m² | +2,3 % | |
| T3 | 6 603 €/m² | 47 m² | −4,6 % | |
| T4 | 7 944 €/m² | 71 m² | +10,7 % | |
| T5+ | 3 909 €/m² | 130 m² | −34,7 % | |
| Maison | 7 495 €/m² | 133 m² | −9,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES MELEZES | 6 370 €/m² | 22 | +4,6 % |
| Zone SudIMP DES CHEVREFEUILLES | 6 302 €/m² | 24 | −6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 382. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 165 000 € | 6 600 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 233 000 € | 8 321 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 190 000 € | 7 037 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 26 m² | 172 320 € | 6 628 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 158 670 € | 5 289 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 28 m² | 170 000 € | 6 071 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 359 780 € | 7 495 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 72 m² | 433 000 € | 6 014 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 247 000 € | 7 057 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 152 000 € | 4 903 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 53 m² | 534 000 € | 10 075 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 42 m² | 285 500 € | 6 798 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 125 600 € | 4 831 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 240 000 € | 6 857 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 6 350 €/m² | 8 785 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 6 798 €/m² | — |
| 2025-10 | 47 | 6 741 €/m² | 8 153 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 5 911 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 6 034 €/m² | 3 052 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 6 696 €/m² | — |
| 2025-06 | 52 | 7 029 €/m² | 3 848 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 6 462 €/m² | 7 373 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 6 789 €/m² | — |
| 2025-03 | 58 | 6 089 €/m² | 21 333 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 5 516 €/m² | 8 689 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 7 260 €/m² | 8 772 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Grand-Bornand.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Grand-Bornand ?
Le prix médian d'un appartement à Le Grand-Bornand s'établit à 6 108 €/m² sur 12 mois glissants, −1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 739 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (6 370 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Grand-Bornand. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 6 302 €/m².
Où investir en locatif à Le Grand-Bornand ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Grand-Bornand ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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