Prix immobilier à Combloux (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Combloux, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 330 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 730 €/m² | 25 m² | +19,7 % | |
| T2 | 4 924 €/m² | 36 m² | −22,3 % | |
| T3 | 6 152 €/m² | 53 m² | +1,3 % | |
| T4 | 5 822 €/m² | 91 m² | −18,4 % | |
| T5+ | 7 888 €/m² | 116 m² | +8,3 % | |
| Maison | 10 956 €/m² | 125 m² | +15,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 330. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 98 500 € | 2 897 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 113 m² | 657 900 € | 5 822 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 86 m² | 191 000 € | 2 221 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 10 m² | 270 000 € | 27 000 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 118 000 € | 6 941 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 380 000 € | 6 441 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 39 750 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 256 774 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 7 008 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 133 000 € | 3 912 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 65 000 € | 3 421 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 125 m² | 1 150 000 € | 9 200 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 4 614 €/m² | 18 100 €/m² |
| 2025-11 | 35 | 12 576 €/m² | 10 668 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 6 039 €/m² | 10 956 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 4 982 €/m² | — |
| 2025-08 | 19 | 5 887 €/m² | 13 714 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 5 622 €/m² | 6 361 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 5 048 €/m² | 7 184 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 6 420 €/m² | — |
| 2025-04 | 18 | 5 520 €/m² | — |
| 2025-03 | 32 | 8 060 €/m² | 13 605 €/m² |
| 2025-02 | 49 | 5 922 €/m² | 9 600 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 8 227 €/m² | 14 338 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Combloux ?
Le prix médian d'un appartement à Combloux s'établit à 5 306 €/m² sur 12 mois glissants, −7,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 9 030 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Combloux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Combloux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Combloux ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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