Prix immobilier Combloux (74)
Un appartement s'y vend 5 306 €/m² et une maison 9 030 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 330 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 614 €/m² et la maison 18 100 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 368 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 4 614 €/m² | 18 100 €/m² |
| novembre 2025 | 35 | 12 576 €/m² | 10 668 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 6 039 €/m² | 10 956 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 4 982 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 5 887 €/m² | 13 714 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 5 622 €/m² | 6 361 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 5 048 €/m² | 7 184 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 6 420 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 5 520 €/m² | |
| mars 2025 | 32 | 8 060 €/m² | 13 605 €/m² |
| février 2025 | 49 | 5 922 €/m² | 9 600 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 8 227 €/m² | 14 338 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 628 et 7 257 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 374 à 7 397 €/m², avec 115 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 023 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 607 et 48 179 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 28 % | 5 419 €/m² | 34 m² | ↓ −13,6 % |
| Studio, T1 | 27 % | 5 922 €/m² | 24 m² | ↑ +10,5 % |
| Maison | 21 % | 10 134 €/m² | 130 m² | ↓ −9,1 % |
| T3 | 13 % | 5 807 €/m² | 54 m² | ↓ −22,7 % |
| T4 | 8 % | 6 310 €/m² | 91 m² | ↑ +0,1 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 8 444 €/m² | 136 m² | ↑ +37,1 % |
Deux médianes pour la maison. 9 030 €/m² en tête de page, 10 134 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DU VIEUX | 7 857 €/m² | 22 | ↓ −69,3 % |
| Zone CentreCHE DE L | 6 231 €/m² | 22 | ↑ +2,1 % |
| Zone OuestCHE DE L | 5 385 €/m² | 31 | ↑ +3,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 657 900 € | 5 822 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 98 500 € | 2 897 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 191 000 € | 2 221 € |
| 16/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)16/12/2025 · 10 m² | 10 m² | 270 000 € | 27 000 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 118 000 € | 6 941 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 380 000 € | 6 441 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces12/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 265 000 € | 5 300 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 1 150 000 € | 9 200 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 133 000 € | 3 912 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 368 | 5 904 €/m² |
| 2024 | 380 | 6 229 €/m² |
| 2023 | 353 | 5 369 €/m² |
| 2022 | 459 | 5 227 €/m² |
| 2021 | 515 | 4 718 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combloux ?
En médiane sur 12 mois, 5 306 €/m² pour un appartement et 9 030 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Combloux ?
Zone Nord (7 857 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (5 385 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Combloux ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Combloux, à 5 306 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Domancy | 3 539 € | ↑ +19,4 % | 156 | 3,2 km |
| Megève | 9 859 € | ↑ +0,4 % | 933 | 5,4 km |
| Praz-sur-Arly | 4 858 € | ↓ −2,6 % | 229 | 7,7 km |
| Servoz | 5 915 € | ↑ +22,4 % | 66 | 13,1 km |
| La Clusaz | 8 686 € | ↑ +0,5 % | 307 | 13,3 km |
| Les Contamines-Montjoie | 5 245 € | ↑ +5,3 % | 230 | 13,8 km |
| Le Grand-Bornand | 6 108 € | ↑ +1,0 % | 423 | 14,5 km |
| Arâches-la-Frasse | 4 621 € | ↓ −3,5 % | 595 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combloux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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